Prix du m² à
Saint-Nic (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 746 €/m²
1 956 €/m² 3 510 €/m²
Appartement
3 734 €/m²
3 311 €/m² 4 330 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Appartement
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Nic n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 2 069 € en 2018 à 3 029 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 4,02 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 221e position au niveau du département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Saint-Nic compte parmi les localités du département du Finistère (29), en Bretagne. En 2021, on évaluait à 752 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des villes du département du Finistère, cette localité occupait ainsi la 217e position concernant la population. On dénombrait 75,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 70 % de maisons, un taux similaire à celui du département où ce pourcentage atteignait 73,2 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Nic puisqu'on compte 27 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Saint-Nic, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 586 et 4 126 €. En moyenne, il atteignait 2 929,12 €. Dans le département du Finistère, cette municipalité figurait ainsi au 43e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 347,67 € au niveau de la ville. Il pouvait varier de 586 à 3 997 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec 1,76 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 624 à 4 126 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 510,58 €/m². Le prix moyen d'un appartement a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 286 €/m² en 2018 à 3 511 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une augmentation de 15,04 % sur les 2 dernières années.
À Saint-Nic, les impôts locaux moyens étaient de 491 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 245 €.
Finistère (29)
2 989 €/m²
0 €/m²
1 030
Finistère (29)
1 201 €/m²
0 €/m²
2 164
Finistère (29)
2 302 €/m²
1 243 €/m²
2 101
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
136
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 378€
281 720€ d’achat
5 658€ de frais
À Saint-Nic, vous devez prévoir 287 378 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 281 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 658 €. Au sein de ce montant, 2 047 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 251 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 942€
281 720€ d’achat
20 222€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 301 942 euros, dont en moyenne 281 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 222 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 16 611 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 251 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Nic vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Nic n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 2 069 € en 2018 à 3 029 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 4,02 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 221e position au niveau du département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 7,14 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère augmentation, passant de 2 912 € à 3 029 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Nic, sachez que les appartements constituaient en 2021 27,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 24,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Nic en termes d'investissement immobilier.