Prix du m² à
Thorens-Glières (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorens-Glières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 857 €/m²
3 196 €/m² 7 359 €/m²
Appartement
5 609 €/m²
4 390 €/m² 7 755 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
23 €/m²
18 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fillière continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec 43,54 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 4,47 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 194e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,9 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 154,34 m2
Thorens-Glières
Fillière dépend du département de la Haute-Savoie. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 9 547 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (76,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier subit un ralentissement à Fillière avec 28 biens vendus sur 2024 (soit -41 ventes comparé à 2022).
En 2024, à Fillière, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 786 et 9 085 €/m². Elle était en moyenne de 5 256,92 €/m². Le prix au m² change en fonction de la taille : comptez 3 752,76 € en moyenne pour un studio, 4 055,86 € pour un 4 pièces, 4 317,35 € pour un 5 pièces et plus, 4 963,36 € pour un 3 pièces, et 5 468,06 € pour un 2 pièces.
Au sein de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 4 826,08 €/m² en moyenne, et fluctuait de 2 786 à 7 384 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 34,62 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 4,08 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 3 690 à 9 085 €, et atteignait en moyenne 5 687,75 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 31e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie.
Si vous achetiez en milieu d'année à Fillière, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 295 euros, contre 591 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
4 961 €/m²
6 304 €/m²
1 395
Haute-Savoie (74)
4 732 €/m²
5 224 €/m²
3 498
Haute-Savoie (74)
4 374 €/m²
4 119 €/m²
444
Haute-Savoie (74)
4 722 €/m²
4 095 €/m²
11 660
Haute-Savoie (74)
3 966 €/m²
3 312 €/m²
1 118
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
589 325€
579 130€ d’achat
10 195€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Fillière est de 589 325 €, comprenant 579 130 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 195 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 627 € d'émoluments du notaire et 4 208 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
619 264€
579 130€ d’achat
40 134€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 619 264 euros. Comptez en effet 579 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 40 134 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 34 147 € d'impôts, 4 627 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fillière ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fillière continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec 43,54 % de hausse en l'espace de 7 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 4,47 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 194e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,9 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une augmentation de 6,25 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec une hausse de 16,07 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fillière, sachez qu'en 2021, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 23 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fillière, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !