Prix du m² à
Diou (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 115 €/m²
1 115 €/m² 1 115 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Diou repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 928 € en 2022 à 948 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département de l'Indre, cette localité se plaçait en 219e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Diou compte parmi les municipalités de l'Indre (36), en Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 262 habitants en 2021, ce qui la place à la 149e position au sein des localités du département de l'Indre. On remarquait 83,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier divin est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 015 €/m² en moyenne à Diou, et pouvait osciller de 504 à 1 234 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 988 € en 2018 à 885 € en 2021, puis à 1 015 € en 2023.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 504 et 1 234 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 015 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Indre, cette ville se trouvait ainsi en 59e position concernant la valeur foncière.
À Diou, les impôts locaux moyens étaient de 301 €, soit un prorata de 150 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
773 €/m²
0 €/m²
345
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
126
Indre (36)
755 €/m²
0 €/m²
476
Indre (36)
891 €/m²
809 €/m²
2 037
Indre (36)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 205
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 018€
121 800€ d’achat
3 218€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Diou est de 125 018 euros, dont 121 800 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 218 euros, dont 885 € de taxes, 973 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 444€
121 800€ d’achat
8 644€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter un investissement total de 130 444 euros, comprenant en moyenne 121 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 8 644 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 973 € d'émoluments du notaire, 6 311 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Diou, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Diou repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 928 € en 2022 à 948 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département de l'Indre, cette localité se plaçait en 219e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 885 € à 1 015 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Diou, sachez qu'en 2021, il y avait 16,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Diou, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !