Prix du m² à
Reuilly (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reuilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
764 €/m²
443 €/m² 1 202 €/m²
Appartement
809 €/m²
809 €/m² 809 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Reuilly se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec 10,44 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait la 158e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Reuilly est une municipalité du département de l'Indre, et se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 2 003 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 16e position à l'échelle du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 77,1 % des habitants. Les maisons constituaient 95,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Reuilly. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Reuilly avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 809 et 809 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 809 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une chute de 19,1 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 754 €. Il oscillait de 417 à 1 199 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 733 €/m² en 2022 à 754 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 477 € à Reuilly, ou 238 euros pour un emménagement au mois de juin.
Cher (18)
1 172 €/m²
0 €/m²
211
Indre (36)
870 €/m²
0 €/m²
245
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
118
Cher (18)
1 028 €/m²
0 €/m²
345
Indre (36)
851 €/m²
0 €/m²
476
Indre (36)
976 €/m²
0 €/m²
121
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 255€
67 860€ d’achat
2 395€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Reuilly est de 70 255 euros, dont 67 860 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 395 euros, qui se partagent en 493 € de taxes, 1 360 € de débours et 542 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 278€
67 860€ d’achat
5 418€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 73 278 euros. Cette somme inclut 67 860 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 418 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 3 516 € d'impôts, 542 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Reuilly vous coûtera autour de 44 100 €. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Reuilly, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Reuilly se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec 10,44 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait la 158e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté en 2 ans à Reuilly. Le prix moyen au m² a chuté de 10,44 %, tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 14,29 %.
Vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,6 % des logements, et qu'il y avait 22,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Reuilly en termes d'investissement immobilier !