Prix du m² à
Jaunay-Clan (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jaunay-Clan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 933 €/m²
1 360 €/m² 2 391 €/m²
Appartement
1 975 €/m²
1 975 €/m² 1 975 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Jaunay-Marigny n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 492 €/m² en 2018 à 2 003 €/m² en 2025, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 2,04 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 247e position dans le département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Poitiers, Jaunay-Marigny se trouve dans le département de la Vienne, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 7 687 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Vienne. On remarquait 59,7 % de propriétaires. 79,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que l'immobilier de Jaunay-Marigny connaît un ralentissement. En effet, avec 38 biens vendus sur 2024, cela représente -46 ventes par rapport 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Jaunay-Marigny pouvait varier de 1 089 à 3 346 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 183,96 €/m². Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : 1 839,61 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 870,58 € pour un 4 pièces, 1 887,06 € pour un 3 pièces, 1 945,33 € pour un 2 pièces, et 2 968,44 € pour un studio.
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 823,67 €/m² en moyenne au sein de la localité. Il oscillait entre 1 089 et 2 435 €/m². Au niveau du département de la Vienne, cette ville se classait ainsi au 24e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 917 et 3 346 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 246 € à Jaunay-Marigny. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 623 euros.
Vienne (86)
1 950 €/m²
0 €/m²
2 115
Vienne (86)
1 957 €/m²
2 887 €/m²
4 732
Vienne (86)
1 686 €/m²
1 947 €/m²
3 218
Vienne (86)
2 138 €/m²
0 €/m²
4 049
Vienne (86)
1 635 €/m²
0 €/m²
3 227
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 994€
164 130€ d’achat
3 864€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Jaunay-Marigny, vous devez compter un investissement global de 167 994 euros, comprenant 164 130 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 864 euros, qui se partagent en 1 311 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 193 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 479€
164 130€ d’achat
12 349€ de frais
Vous devez prévoir 176 479 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme comporte 164 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 349 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 678 €, les émoluments du notaire pour 1 311 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 246€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 90 m² de votre maison à Jaunay-Marigny, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Jaunay-Marigny n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 492 €/m² en 2018 à 2 003 €/m² en 2025, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec + 2,04 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 247e position dans le département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 842 € à 2 184 €. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 10 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Jaunay-Marigny ? Sachez qu'en 2021, 40,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 19,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Jaunay-Marigny du point de vue de l'investissement immobilier.