Prix du m² à
Bonneuil-Matours (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonneuil-Matours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 959 €/m²
1 162 €/m² 2 458 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bonneuil-Matours repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 325 € en 2018 à 1 113 € en 2021, puis à 1 959 € en 2023. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité se plaçait en 25e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Bonneuil-Matours dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 2 091 habitants en 2020, ce qui la place au 46e rang au sein des localités du département de la Vienne. 75,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bonnimatois est plutôt stable. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Bonneuil-Matours avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 895 à 2 442 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 959 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 30,86 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 662 euros à Bonneuil-Matours. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 331 €.
Vienne (86)
1 056 €/m²
0 €/m²
1 124
Vienne (86)
932 €/m²
0 €/m²
252
Vienne (86)
1 772 €/m²
0 €/m²
3 218
Vienne (86)
1 911 €/m²
0 €/m²
683
Vienne (86)
1 019 €/m²
0 €/m²
664
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 066
Vienne (86)
1 784 €/m²
0 €/m²
4 049
Vienne (86)
1 282 €/m²
0 €/m²
2 142
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 026€
235 080€ d’achat
4 946€ de frais
À Bonneuil-Matours, tablez sur 240 026 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 235 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 946 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 878 € d'émoluments du notaire et 1 708 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 179€
235 080€ d’achat
17 099€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 252 179 euros. Ce chiffre comporte 235 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 17 099 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 861 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 878 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Bonneuil-Matours. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Bonneuil-Matours, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bonneuil-Matours repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 325 € en 2018 à 1 113 € en 2021, puis à 1 959 € en 2023. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité se plaçait en 25e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Bonneuil-Matours. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une progression de 76,01 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,3 % des logements, et que 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bonneuil-Matours, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !