Prix du m² à
Bonneuil-Matours (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonneuil-Matours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 663 €/m²
896 €/m² 1 988 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bonneuil-Matours continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 253 €/m² en 2018 à 1 566 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 8,75 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 162e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Bonneuil-Matours relève du département de la Vienne (86). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 2 094 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait ainsi la 47e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 75,3 % des habitants. Les maisons représentaient 96,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier bonnimatois est assez stable.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Bonneuil-Matours atteignait 1 565,71 € en moyenne, et fluctuait de 854 à 2 391 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une progression de 24,98 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 8,75 % en 2 ans.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 854 et 2 391 €/m², et qui atteignait 1 643,25 €/m² en moyenne. Le prix change suivant la taille du logement : une maison d'une pièce se vend en moyenne 870,37 €/m², une maison de quatre pièces 1 107,91 €/m², une maison de trois pièces 1 349,31 €/m², et une maison de cinq pièces 1 682,09 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Bonneuil-Matours, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 379 €, contre 759 euros pour une année complète.
Vienne (86)
1 275 €/m²
0 €/m²
1 124
Vienne (86)
558 €/m²
0 €/m²
252
Vienne (86)
1 686 €/m²
1 947 €/m²
3 218
Vienne (86)
1 743 €/m²
0 €/m²
683
Vienne (86)
1 060 €/m²
0 €/m²
664
Vienne (86)
2 138 €/m²
0 €/m²
4 049
Vienne (86)
1 518 €/m²
5 924 €/m²
2 142
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 558€
197 190€ d’achat
4 368€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Bonneuil-Matours, vous devrez prévoir 201 558 € d'investissement, répartis entre 197 190 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 368 €. Les émoluments du notaire constituent 1 576 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 433 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 752€
197 190€ d’achat
14 562€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 211 752 euros, dont 197 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 14 562 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 576 € d'émoluments du notaire et 11 627 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bonneuil-Matours vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bonneuil-Matours continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 253 €/m² en 2018 à 1 566 €/m² en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 8,75 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 162e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une inflation de 8,75 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bonneuil-Matours ? Sachez qu'en 2021, 3,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 24,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bonneuil-Matours du point de vue de l'investissement immobilier.