Prix du m² à
Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-lès-Baillargeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 500 €/m² 2 700 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 882 € en 2018 à 2 076 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 6,74 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,11 % sur 2 ans.
Saint-Georges-lès-Baillargeaux dépend du département de la Vienne. Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 4 271 habitants, ce qui la place en 18e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 72,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier baillargeois subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -29 ventes comparé à 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Saint-Georges-lès-Baillargeaux pouvait fluctuer de 1 381 à 2 871 €/m², et était de 2 044,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une diminution de 12,57 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 044,17 € en 2024, et variait entre 1 381 et 2 871 €. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette ville figurait ainsi au 9e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 834 € d'impôts locaux à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, ou un prorata temporis de 417 euros si vous achetiez au mois de juin.
Vienne (86)
1 663 €/m²
0 €/m²
2 117
Vienne (86)
1 957 €/m²
2 887 €/m²
4 732
Vienne (86)
1 686 €/m²
1 947 €/m²
3 218
Vienne (86)
1 933 €/m²
1 975 €/m²
6 062
Vienne (86)
1 743 €/m²
0 €/m²
683
Vienne (86)
2 306 €/m²
0 €/m²
3 547
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 402€
245 300€ d’achat
5 102€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Georges-lès-Baillargeaux s'élève à 250 402 € : 245 300 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 102 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 960 €, et les impôts 1 782 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 084€
245 300€ d’achat
17 784€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 263 084 euros. Aux 245 300 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 17 784 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 960 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 464 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Georges-lès-Baillargeaux va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 882 € en 2018 à 2 076 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 6,74 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec -12,57 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,1 % des habitations, et qu'on dénombrait 27,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Saint-Georges-lès-Baillargeaux du point de vue de l'investissement immobilier.