Prix du m² à
Domancy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 675 €/m²
1 582 €/m² 6 913 €/m²
Appartement
4 337 €/m²
3 007 €/m² 4 531 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Domancy poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 640 €/m² en 2018 à 4 278 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 11,46 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Sallanches, Domancy fait partie du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 2 308 habitants, ce qui la place en 76e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. 76 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 71,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des logements. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier domancherot connaît un ralentissement puisqu'on recense 29 biens vendus sur 2023, soit -8 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Domancy, les biens se vendaient à un prix qui variait de 1 301 à 7 854 €/m², et qui atteignait 4 150,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une augmentation de 57,2 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 11,59 % de hausse depuis 2021.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait en moyenne 4 081,08 €. Il pouvait osciller entre 1 301 et 7 854 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 117e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 453 et 5 672 €/m². Elle était de 4 219,42 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, Domancy occupait ainsi le 90e rang au sein du département de la Haute-Savoie.
Le montant moyen des impôts locaux était de 977 euros à Domancy, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 488 €.
Haute-Savoie (74)
9 073 €/m²
6 677 €/m²
2 079
Haute-Savoie (74)
3 883 €/m²
4 286 €/m²
11 010
Haute-Savoie (74)
6 793 €/m²
5 977 €/m²
5 534
Haute-Savoie (74)
4 027 €/m²
3 939 €/m²
16 050
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
498 561€
489 730€ d’achat
8 831€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Domancy s'élève à 498 561 €, dont 489 730 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 831 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 558 € de taxes et 3 913 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
523 879€
489 730€ d’achat
34 149€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 523 879 euros : 489 730 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 34 149 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 28 876 € d'impôts, 3 913 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Domancy. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Domancy poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 640 €/m² en 2018 à 4 278 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 11,46 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 3 838 € à 4 278 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 14 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Domancy ? Sachez qu'en 2021, 27,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 23,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Domancy.