Prix du m² à
Dominois (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dominois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 315 €/m²
2 315 €/m² 2 315 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 3 ans, passant de 1 534 € en 2018 à 1 506 € en 2021, et son recul a tendance à s'intensifier avec une baisse de 1,76 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Dominois se trouvait au 681e rang parmi les localités du département de la Somme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,9 % sur 2 ans.
Dominois est une localité du département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 171 habitants en 2021, ce qui la place à la 410e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 73,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Dominois. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 506,5 €/m² en moyenne à Dominois. Elle oscillait entre 662 et 2 531 €/m². Au niveau du département de la Somme, cette municipalité figurait ainsi en 169e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 662 à 2 531 €, et qui s'élevait à 1 506,5 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère réduction entre 2018 et 2021, avec -1,83 % en 3 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec un recul de 1,76 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 385 € à Dominois. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 192 euros.
Somme (80)
1 935 €/m²
0 €/m²
324
Pas-de-Calais (62)
1 751 €/m²
0 €/m²
335
Somme (80)
1 986 €/m²
0 €/m²
111
Somme (80)
1 624 €/m²
0 €/m²
478
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 898€
180 780€ d’achat
4 118€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Dominois se chiffre autour de 184 898 euros. Cette somme comprend 180 780 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 118 euros. Au sein de cette somme, 1 444 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 314 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 244€
180 780€ d’achat
13 464€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 194 244 euros, répartis entre 180 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 464 euros. Ce montant se partage en 1 444 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 659 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Dominois représentera un budget d'environ 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 3 ans, passant de 1 534 € en 2018 à 1 506 € en 2021, et son recul a tendance à s'intensifier avec une baisse de 1,76 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Dominois se trouvait au 681e rang parmi les localités du département de la Somme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,9 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2020 et 2022 à Dominois. Le prix moyen au m² est passé de 1 552 € à 2 051 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une progression de 20 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 0,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 24,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dominois, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !