Prix du m² à
Ponches-Estruval (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ponches-Estruval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 986 €/m²
1 831 €/m² 2 140 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ponches-Estruval poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec 52,47 % de hausse en 7 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 22,74 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Somme, cette municipalité figurait au 280e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 0,76 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 125 m2
Ponches-Estruval
Ponches-Estruval fait partie de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. La localité comptait 108 habitants en 2021, ce qui la place à la 463e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les maisons représentaient 96,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Ponches-Estruval. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +4 ventes comparé à 2018.
À Ponches-Estruval, en 2021, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 708 et 2 821 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues dans la localité en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 708 et 2 821 €/m².
À Ponches-Estruval, les impôts locaux moyens atteignaient 453 €, soit un prorata temporis de 226 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
2 315 €/m²
0 €/m²
181
Somme (80)
2 092 €/m²
0 €/m²
412
Pas-de-Calais (62)
1 751 €/m²
0 €/m²
335
Somme (80)
2 040 €/m²
0 €/m²
226
Pas-de-Calais (62)
1 507 €/m²
0 €/m²
237
Somme (80)
1 624 €/m²
0 €/m²
478
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
156 390€
152 700€ d’achat
3 690€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Ponches-Estruval s'élève à 156 390 € : 152 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 690 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 220 €, et les impôts 1 110 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
164 284€
152 700€ d’achat
11 584€ de frais
Comptez 164 284 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 5 pièces. Comptez en effet 152 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 584 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 220 € et les taxes pour 9 004 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Ponches-Estruval, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ponches-Estruval poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec 52,47 % de hausse en 7 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 22,74 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Somme, cette municipalité figurait au 280e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 0,76 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2021 à Ponches-Estruval. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 14,29 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 372 €/m² à 1 697 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
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