Prix du m² à
Vironchaux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vironchaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 624 €/m²
1 361 €/m² 1 985 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec -34,93 %.
Vironchaux compte parmi les municipalités de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. On estimait à 504 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 209e position au niveau du département de la Somme. 76,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,5 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Vironchaux.
À Vironchaux, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² compris entre 449 et 3 182 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 449 et 3 182 €/m².
Chaque année à Vironchaux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 541 euros. Cependant, le prorata à payer était de 270 € si vous achetiez en juin.
Somme (80)
1 935 €/m²
0 €/m²
324
Somme (80)
2 315 €/m²
0 €/m²
181
Somme (80)
2 040 €/m²
0 €/m²
226
Somme (80)
1 469 €/m²
0 €/m²
173
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
130
Somme (80)
1 986 €/m²
0 €/m²
111
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
128
Somme (80)
1 799 €/m²
0 €/m²
840
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 552€
234 613€ d’achat
4 939€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Vironchaux, tablez sur un investissement global de 239 552 euros : 234 613 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 939 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 705 €, et les émoluments du notaire 1 875 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 681€
234 613€ d’achat
17 068€ de frais
Prévoyez 251 681 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 234 613 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 17 068 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 13 833 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 875 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Vironchaux ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec -34,93 %.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Vironchaux. Le prix moyen au m² a augmenté de 57,03 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,8 % des logements étaient des appartements. En outre, on remarquait 23,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Vironchaux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !