Prix du m² à
Don (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Don et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 915 €/m²
1 661 €/m² 2 629 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
2 341 €/m² 3 658 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Don se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 8,83 % entre 2022 et 2024, mais reste moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 370e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Don
Maison
5 pièces 120 m2
Don
Maison
4 pièces 110 m2
Don
Don se situe dans la métropole de Lille. Elle dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 412 habitants en 2021, ce qui la place au 303e rang au sein du département du Nord. Il y avait 76,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier donois est en bonne santé avec 20 biens vendus sur 2019 (soit 10 ventes de plus qu'en 2017).
À Don, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 359,54 €/m² en 2019. Il pouvait fluctuer entre 924 et 3 454 €/m². Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 1 an, passant de 2 424 € en 2018 à 2 360 € en 2019.
En 2019, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 924 et 2 749 €/m², et qui était en moyenne de 1 863,92 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 158e rang parmi les municipalités du département du Nord.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait de 1 492 à 3 454 €. Il atteignait 3 010,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 336 € en 2018 à 3 010 € en 2019.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 859 € à Don. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 429 euros.
Nord (59)
2 574 €/m²
0 €/m²
3 413
Nord (59)
2 141 €/m²
3 428 €/m²
10 407
Nord (59)
2 360 €/m²
0 €/m²
5 641
Nord (59)
2 348 €/m²
2 407 €/m²
7 656
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 442€
223 670€ d’achat
4 772€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Don nécessite un investissement total d'environ 228 442 euros. Outre les 223 670 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 4 772 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 787 €, et les impôts 1 625 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 005€
223 670€ d’achat
16 335€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 240 005 euros : 223 670 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 16 335 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 13 188 € de taxes, 1 787 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Don représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Don se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 8,83 % entre 2022 et 2024, mais reste moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 370e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont augmenté en 2 ans à Don. Le prix moyen a grimpé de 8,83 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 13,6 % des logements. En outre, on dénombrait 23,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Don.