Prix du m² à
Annoeullin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annoeullin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 141 €/m²
1 478 €/m² 3 243 €/m²
Appartement
2 231 €/m²
1 869 €/m² 3 576 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Annœullin se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 335 €/m² en 2021 à 2 295 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait le 374e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 116 m2
Annoeullin
Localisée dans la métropole de Lille, Annœullin est située dans le Nord, et se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 10 679 habitants en 2020, ce qui la place au 50e rang au sein du département du Nord. On remarquait 65,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier d'Annœullin connaît un ralentissement puisqu'on recense 111 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 17,78 % en 1 an.
À Annœullin, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 865 et 3 716 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 463 €/m². Le prix moyen d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 426 €/m² en 2022 à 2 463 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 128 €. Il variait de 1 452 à 3 159 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 327 € à 2 128 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 917 € à Annœullin. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 458 euros.
Nord (59)
2 455 €/m²
1 792 €/m²
3 413
Nord (59)
1 931 €/m²
1 337 €/m²
5 279
Nord (59)
2 308 €/m²
2 313 €/m²
975
Pas-de-Calais (62)
1 763 €/m²
2 242 €/m²
17 031
Nord (59)
2 099 €/m²
1 633 €/m²
1 322
Nord (59)
1 990 €/m²
0 €/m²
4 194
Nord (59)
2 391 €/m²
3 628 €/m²
5 641
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 616€
255 360€ d’achat
5 256€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Annœullin s'élève à 260 616 €, dont 255 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 256 euros, dont 1 855 € de taxes, 2 040 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 817€
255 360€ d’achat
18 457€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 273 817 euros, comprenant en moyenne 255 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 18 457 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 057 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 040 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Annœullin vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance d'Annœullin, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Annœullin se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 335 €/m² en 2021 à 2 295 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait le 374e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, avec 1,71 % de diminution.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Annœullin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 23,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 34,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Annœullin du point de vue de l'investissement immobilier !