Prix du m² à
Annoeullin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annoeullin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 141 €/m²
1 580 €/m² 3 139 €/m²
Appartement
3 428 €/m²
2 134 €/m² 3 861 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Annœullin repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 0,4 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 116 m2
Annoeullin
Annœullin compte parmi les municipalités de la métropole de Lille. Elle se trouve dans le département du Nord (59), et dépend de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 10 780 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 50e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires constituaient 65,4 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (76,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 65 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut noter que l'immobilier d'Annœullin connaît un ralentissement avec 89 biens vendus sur 2023 (soit une réduction de 21,24 % en 2 ans).
À Annœullin, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 404,88 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer entre 1 355 et 3 747 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 409 €/m² en 2021 à 2 405 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui oscillait de 1 355 à 3 575 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 151 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 162e rang au sein du département du Nord.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 1 934 et 3 747 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Annœullin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 469 euros, contre 938 € pour une année complète.
Nord (59)
2 574 €/m²
0 €/m²
3 413
Nord (59)
2 083 €/m²
1 425 €/m²
5 279
Nord (59)
2 837 €/m²
0 €/m²
975
Pas-de-Calais (62)
1 901 €/m²
2 139 €/m²
17 031
Nord (59)
1 915 €/m²
3 000 €/m²
1 322
Nord (59)
2 024 €/m²
2 988 €/m²
4 194
Nord (59)
2 360 €/m²
0 €/m²
5 641
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 418€
258 120€ d’achat
5 298€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Annœullin se chiffre autour de 263 418 euros : 258 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 298 €. Au sein de ce montant, 1 875 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 062 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 762€
258 120€ d’achat
18 642€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 276 762 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 258 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 642 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 062 € de cette somme, les impôts 15 220 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 938€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Annœullin, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Annœullin repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 0,4 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec -0,4 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Annœullin ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 23,5 % des logements, et que les locataires constituaient 34,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Annœullin, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !