Prix de l’immobilier à
Wavrin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wavrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 477 €/m²
1 545 €/m² 3 322 €/m²
Appartement
2 370 €/m²
2 215 €/m² 2 525 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
157 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Wavrin se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 341 €/m² en 2018 à 2 301 €/m² en 2021, puis à 2 385 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 329e rang au niveau du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 150 m2
Wavrin
Wavrin est une localité de la métropole de Lille. Elle fait partie du département du Nord, et se trouve dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 7 736 habitants en 2020, ce qui la place en 70e position au sein du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,1 %). Les maisons constituaient 84,8 % des habitations, soit une grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
À Wavrin, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 370 €/m². Elle variait de 1 798 à 2 726 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a diminué de 21 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 631 et 3 339 €/m², et s'élevait à 2 400 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 563 € en 2022 à 2 400 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 898 euros à Wavrin. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 449 €.
Nord (59)
2 455 €/m²
1 792 €/m²
3 413
Nord (59)
3 297 €/m²
0 €/m²
857
Nord (59)
2 099 €/m²
1 633 €/m²
1 322
Nord (59)
3 033 €/m²
2 735 €/m²
2 183
Nord (59)
2 632 €/m²
4 375 €/m²
3 954
Nord (59)
2 625 €/m²
0 €/m²
416
Nord (59)
2 471 €/m²
0 €/m²
3 470
Nord (59)
2 391 €/m²
3 628 €/m²
5 641
Nord (59)
2 727 €/m²
3 720 €/m²
5 811
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Wavrin vous demandera un investissement global d'environ 220 655 €, comprenant 216 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 655 €, dont 1 569 € de taxes, 1 726 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 231 822 euros : 216 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 15 822 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 736 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 726 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Wavrin va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Wavrin, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wavrin se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 341 €/m² en 2018 à 2 301 €/m² en 2021, puis à 2 385 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 329e rang au niveau du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 16 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec 3,65 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Wavrin, sachez que le parc immobilier était composé à 15,1 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 29,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Wavrin.