Prix du m² à
Wavrin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wavrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 348 €/m²
1 674 €/m² 3 541 €/m²
Appartement
2 407 €/m²
1 788 €/m² 2 823 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Wavrin se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 669 € en 2022 à 2 197 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 186e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96 m2
Wavrin
Maison
4 pièces 107 m2
Wavrin
Maison
5 pièces 116 m2
Wavrin
Appartement
4 pièces 83 m2
Wavrin
Située dans la métropole de Lille, Wavrin relève du département du Nord, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 7 773 habitants, ce qui la place à la 70e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 70,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 84,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on recense 101 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Wavrin est donc parfaitement stable.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 668,58 €/m² à Wavrin, et variait entre 1 551 et 3 668 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 94e position au niveau du département du Nord.
Dans la ville, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 551 à 3 668 €/m², et atteignait en moyenne 2 567,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec une progression de 36,04 % en 4 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 20,01 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 769,83 €. Il pouvait osciller entre 1 720 et 3 436 €. En termes de valeur foncière, Wavrin figurait donc au 50e rang parmi les villes du département du Nord.
Pour un emménagement au mois de juin à Wavrin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 464 €, contre 928 euros pour une année complète.
Nord (59)
2 574 €/m²
0 €/m²
3 413
Nord (59)
3 016 €/m²
0 €/m²
857
Nord (59)
1 915 €/m²
3 000 €/m²
1 322
Nord (59)
2 512 €/m²
2 458 €/m²
2 183
Nord (59)
2 830 €/m²
2 242 €/m²
3 954
Nord (59)
2 923 €/m²
0 €/m²
416
Nord (59)
2 585 €/m²
0 €/m²
3 470
Nord (59)
2 360 €/m²
0 €/m²
5 641
Nord (59)
2 619 €/m²
0 €/m²
5 811
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
235 945€
231 060€ d’achat
4 885€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Wavrin vous demandera un investissement global d'environ 235 945 €, incluant 231 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 885 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 846 € d'émoluments du notaire et 1 679 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
247 890€
231 060€ d’achat
16 830€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 247 890 euros d'investissement. En plus des 231 060 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 16 830 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 13 624 €, et les émoluments du notaire 1 846 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Wavrin vous reviendra à environ 77 400 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wavrin se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 669 € en 2022 à 2 197 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 186e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 669 €/m² en 2022 à 2 197 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une croissance de 9,09 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Wavrin, sachez que les appartements constituaient en 2021 15,1 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 29,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Wavrin du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !