Prix du m² à
Allennes-les-Marais (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allennes-les-Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 574 €/m²
1 812 €/m² 3 170 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Allennes-les-Marais repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 6,63 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 428e rang au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Allennes-les-Marais se trouve dans la métropole de Lille. Elle dépend du département du Nord, et est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 3 567 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 147e rang à l'échelle du département du Nord. On comptait 80,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Allennes-les-Marais. Sur 2024, on recense 11 biens vendus, soit -15 ventes par rapport 2022.
À Allennes-les-Marais, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 698 et 3 169 €, et qui était de 2 379,5 € en moyenne. La valeur foncière change selon la taille du logement : 2 223,18 €/m² en moyenne pour un T5, 2 484,19 €/m² pour un T4, et 2 789,68 €/m² pour un T3.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 276,83 €, et celui-ci oscillait de 1 698 à 3 166 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 100e rang au sein du département du Nord.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 705 € à Allennes-les-Marais. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 352 euros.
Nord (59)
2 141 €/m²
3 428 €/m²
10 407
Nord (59)
2 837 €/m²
0 €/m²
975
Nord (59)
1 915 €/m²
3 000 €/m²
1 322
Nord (59)
2 830 €/m²
2 242 €/m²
3 954
Nord (59)
2 923 €/m²
0 €/m²
416
Nord (59)
2 348 €/m²
2 407 €/m²
7 656
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
209 401€
204 915€ d’achat
4 486€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Allennes-les-Marais nécessite un investissement total d'environ 209 401 € : 204 915 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 486 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 489 € et les émoluments du notaire pour 1 637 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
219 995€
204 915€ d’achat
15 080€ de frais
Vous devrez tabler sur 219 995 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 204 915 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 080 euros. Au sein de cette somme, 1 637 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 082 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Allennes-les-Marais. Le budget sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allennes-les-Marais repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 6,63 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 428e rang au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une réduction de 6,63 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Allennes-les-Marais, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,1 % des logements. Par ailleurs, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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