Prix du m² à
Sainghin-en-Weppes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainghin-en-Weppes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 360 €/m²
1 677 €/m² 3 333 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainghin-en-Weppes n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 36,35 % en 6 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 2,51 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 557e rang au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Sainghin-en-Weppes
Maison
5 pièces 83 m2
Sainghin-en-Weppes
Maison
3 pièces 70 m2
Sainghin-en-Weppes
Maison
5 pièces 150 m2
Sainghin-en-Weppes
Tout savoir sur Sainghin-en-Weppes Voir tous les biens vendus
Sainghin-en-Weppes relève de la métropole de Lille. Elle est une municipalité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 5 641 habitants, ce qui la place au 96e rang au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,8 %). Les maisons représentaient 92,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Sainghin-en-Weppes. En effet, avec 91 biens vendus sur 2021, cela représente un accroissement de 8,33 % en 2 ans.
À Sainghin-en-Weppes, en 2021, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 2 543,46 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 1 366 à 3 689 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 3 ans, passant de 1 978 €/m² en 2018 à 2 543 €/m² en 2021, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 19 % de hausse entre 2019 et 2021.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 366 et 3 177 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 2 341,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 110e rang parmi les municipalités du département du Nord.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 745,67 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 453 et 3 689 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté en 3 ans, avec un accroissement de 36,62 % en 3 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 23,64 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 719 € à Sainghin-en-Weppes. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 359 euros.
Nord (59)
2 141 €/m²
3 428 €/m²
10 407
Nord (59)
2 083 €/m²
1 425 €/m²
5 279
Pas-de-Calais (62)
1 923 €/m²
0 €/m²
4 499
Nord (59)
1 915 €/m²
3 000 €/m²
1 322
Nord (59)
2 512 €/m²
2 458 €/m²
2 183
Nord (59)
2 765 €/m²
0 €/m²
1 987
Nord (59)
2 348 €/m²
2 407 €/m²
7 656
Nord (59)
2 199 €/m²
0 €/m²
451
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 596€
280 950€ d’achat
5 646€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sainghin-en-Weppes vous demandera un investissement global d'environ 286 596 euros : 280 950 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 646 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 245 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 041 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 120€
280 950€ d’achat
20 170€ de frais
Tablez sur 301 120 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 280 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 20 170 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 245 € d'émoluments du notaire et 16 566 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Sainghin-en-Weppes. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainghin-en-Weppes n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 36,35 % en 6 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 2,51 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 557e rang au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, avec + 2,51 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est accru de 9,09 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sainghin-en-Weppes, sachez qu'en 2021, 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Sainghin-en-Weppes du point de vue de l'investissement immobilier !