Prix de l’immobilier à
Sainghin-en-Weppes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainghin-en-Weppes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 391 €/m²

1 824 €/m² 3 501 €/m²

Appartement

3 628 €/m²

3 422 €/m² 4 148 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

Appartement

13 €/m²

12 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

147 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Sainghin-en-Weppes Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans la métropole de Lille, Sainghin-en-Weppes compte parmi les localités du département du Nord, et se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 5 597 habitants. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 99e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,8 % des domiciliés. 92,7 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    6%

    Propriétaire
    94%

    On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Sainghin-en-Weppes avec 87 biens vendus sur 2022 (soit -4,4 % en l'espace de 1 an).

    À Sainghin-en-Weppes, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 534 €/m², et pouvait varier de 3 414 à 4 160 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 13,04 %.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 1 788 et 3 588 €/m². En moyenne, elle était de 2 473 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 268 € en 2022 à 2 473 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Sainghin-en-Weppes s'élevait à 681 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 340 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.

    📌

    Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    302 647€

    296 760€

    296 760€ d’achat
    5 887€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Sainghin-en-Weppes nécessite un investissement total d'environ 302 647 euros : 296 760 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 887 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 156 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 371 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    317 989€

    296 760€

    296 760€ d’achat
    21 229€ de frais

    Vous devez tabler sur 317 989 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 296 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 21 229 €, dont 2 371 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 498 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 681€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Sainghin-en-Weppes ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Sainghin-en-Weppes. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sainghin-en-Weppes ?

    Les prix de l'immobilier à Sainghin-en-Weppes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 907 €/m² en 2018 à 3 003 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 3,91 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 266e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sainghin-en-Weppes ?

    Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec + 3,91 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.

    Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sainghin-en-Weppes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,2 % des logements. Par ailleurs, il y avait 24,2 % de locataires.

    Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainghin-en-Weppes !

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