Prix de l’immobilier à
Sainghin-en-Weppes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainghin-en-Weppes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 391 €/m²
1 824 €/m² 3 501 €/m²
Appartement
3 628 €/m²
3 422 €/m² 4 148 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
151 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sainghin-en-Weppes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 907 €/m² en 2018 à 3 003 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 3,91 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 266e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
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Sainghin-en-Weppes
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Localisée dans la métropole de Lille, Sainghin-en-Weppes compte parmi les localités du département du Nord, et se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 5 597 habitants. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 99e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,8 % des domiciliés. 92,7 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Sainghin-en-Weppes avec 87 biens vendus sur 2022 (soit -4,4 % en l'espace de 1 an).
À Sainghin-en-Weppes, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 534 €/m², et pouvait varier de 3 414 à 4 160 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 13,04 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 1 788 et 3 588 €/m². En moyenne, elle était de 2 473 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 268 € en 2022 à 2 473 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sainghin-en-Weppes s'élevait à 681 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 340 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nord (59)
2 141 €/m²
2 231 €/m²
10 407
Nord (59)
1 931 €/m²
1 337 €/m²
5 279
Pas-de-Calais (62)
1 880 €/m²
0 €/m²
4 499
Nord (59)
2 099 €/m²
1 633 €/m²
1 322
Nord (59)
3 033 €/m²
2 735 €/m²
2 183
Nord (59)
2 597 €/m²
0 €/m²
1 987
Nord (59)
2 477 €/m²
2 370 €/m²
7 656
Nord (59)
2 557 €/m²
0 €/m²
451
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 647€
296 760€ d’achat
5 887€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sainghin-en-Weppes nécessite un investissement total d'environ 302 647 euros : 296 760 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 887 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 156 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 371 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 989€
296 760€ d’achat
21 229€ de frais
Vous devez tabler sur 317 989 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 296 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 21 229 €, dont 2 371 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 498 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Sainghin-en-Weppes ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Sainghin-en-Weppes. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainghin-en-Weppes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 907 €/m² en 2018 à 3 003 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 3,91 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 266e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec + 3,91 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sainghin-en-Weppes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,2 % des logements. Par ailleurs, il y avait 24,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre éducative sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainghin-en-Weppes !