Prix du m² à
Donchery (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donchery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 397 €/m²
1 040 €/m² 1 774 €/m²
Appartement
1 011 €/m²
973 €/m² 1 182 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
18 €/m²
9 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Donchery se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec 13,09 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait le 244e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Donchery fait partie du département des Ardennes. Elle se trouve dans le Grand-Est. On chiffrait à 2 008 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Ardennes. On dénombrait 53,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 70,9 % des logements, un pourcentage semblable à celui du département où ce taux s'élevait à 71,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
À Donchery, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 974 à 1 169 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 071 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a diminué de 19,59 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 479 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 044 et 2 282 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 517 € en 2022 à 1 479 € en 2023.
À Donchery, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 276 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 638 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
552
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
419
Ardennes (08)
1 352 €/m²
0 €/m²
909
Ardennes (08)
1 315 €/m²
0 €/m²
990
Ardennes (08)
1 396 €/m²
992 €/m²
17 248
Ardennes (08)
1 336 €/m²
0 €/m²
240
Ardennes (08)
1 526 €/m²
0 €/m²
3 128
Ardennes (08)
1 669 €/m²
0 €/m²
297
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
136 501€
133 110€ d’achat
3 391€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Donchery s'élève à 136 501 euros, répartis entre 133 110 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 391 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 064 € d'émoluments du notaire et 967 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
143 382€
133 110€ d’achat
10 272€ de frais
Prévoyez 143 382 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces. Outre les 133 110 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 10 272 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 064 € et les taxes pour 7 849 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 276€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Donchery. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Donchery, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Donchery se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec 13,09 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait le 244e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé depuis 2021 à Donchery. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 467 € à 1 275 €.
Toutefois, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 46 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 28,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Donchery !