Prix du m² à
Donchery (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donchery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
930 €/m² 2 067 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Donchery repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec une chute de 0,43 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Donchery est une localité des Ardennes (08), et est située dans la région du Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 1 989 habitants. Cette municipalité se trouvait ainsi parmi les plus peuplées du département des Ardennes. On comptait 53,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (70,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 71 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier doncherois, foyan est plutôt stable puisqu'on recense 21 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2020.
À Donchery, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 005 et 2 467 €/m², et qui était en moyenne de 1 387,88 €/m². Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec + 38,38 % en 4 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 10,6 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 551,67 € au niveau de la municipalité, et variait de 1 054 à 2 467 €. Au sein des villes du département des Ardennes, cette localité occupait donc la 16e position concernant la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 005 et 1 383 €.
À Donchery, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 317 euros. En revanche, le prorata à payer était de 658 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ardennes (08)
628 €/m²
0 €/m²
419
Ardennes (08)
1 531 €/m²
0 €/m²
909
Ardennes (08)
1 027 €/m²
0 €/m²
990
Ardennes (08)
1 325 €/m²
955 €/m²
17 248
Ardennes (08)
1 384 €/m²
0 €/m²
240
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
297
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
143 140€
139 650€ d’achat
3 490€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Donchery nécessite un investissement global d'environ 143 140 €, dont 139 650 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 490 euros, qui se divisent en 1 015 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 116 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
150 360€
139 650€ d’achat
10 710€ de frais
Vous devez tabler sur 150 360 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m² : 139 650 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 710 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 116 € d'émoluments du notaire, 8 234 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 317€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Donchery. Le budget sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Donchery repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec une chute de 0,43 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution, avec 0,43 % de réduction. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Donchery, sachez qu'en 2021, il y avait 46,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 28,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Donchery.