Prix du m² à
Sedan (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sedan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
596 €/m² 1 888 €/m²
Appartement
955 €/m²
600 €/m² 1 457 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sedan continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec + 22,13 % entre 2018 et 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 8,53 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 310e position au sein des localités du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,19 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département des Ardennes, Sedan dépend de la région du Grand-Est. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 16 608 habitants. Cette localité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département des Ardennes. 29,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (70,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 28,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sedan puisqu'on recense 83 biens vendus sur 2024, soit -53,37 % en 2 ans.
Le prix d'un bien à vendre à Sedan pouvait varier entre 371 et 2 193 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 1 084,75 €/m². Le prix au m² oscille suivant la taille : 757,75 € en moyenne pour un T3, 821,81 € pour un T2, 1 139,69 € pour un studio, 1 203,26 € pour un T4, et 1 218 € pour un T5+.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 244,17 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 371 à 2 193 €/m². Au sein des localités du département des Ardennes, cette ville se trouvait ainsi en 20e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 925,33 €. À savoir que celui-ci pouvait osciller selon la localisation. Il était, entre autres, moins élevé RUE SAINTE BARBE (755,36 €) que RUE DES ROMAINS (960,25 €).
À Sedan, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 2 123 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 1 061 €.
Ardennes (08)
1 959 €/m²
488 €/m²
1 607
Ardennes (08)
628 €/m²
0 €/m²
419
Ardennes (08)
1 658 €/m²
0 €/m²
2 202
Ardennes (08)
1 095 €/m²
0 €/m²
2 443
Ardennes (08)
1 101 €/m²
0 €/m²
1 057
Ardennes (08)
1 531 €/m²
0 €/m²
909
Ardennes (08)
1 866 €/m²
0 €/m²
406
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
494
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
67 121€
64 773€ d’achat
2 348€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Sedan vous demandera un investissement total d'environ 67 121 euros, dont en moyenne 64 773 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 348 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 518 €, et les taxes 471 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
70 470€
64 773€ d’achat
5 697€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 70 470 euros, incluant 64 773 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 697 euros, dont 518 € d'émoluments du notaire, 3 819 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 123€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Sedan a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sedan continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec + 22,13 % entre 2018 et 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 8,53 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 310e position au sein des localités du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, passant de 1 121 € à 1 085 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sedan, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (70,2 %), et que les logements étaient en majorité des appartements (70,6 %).
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Sedan sur le plan de l'investissement immobilier.