Prix du m² à
Glaire (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Glaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
1 529 €/m² 2 101 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 204 € en 2018 à 1 142 € en 2019.
Glaire compte parmi les localités de l'agglomération de Sedan. Elle est située dans le département des Ardennes (08), et dépend de la région du Grand-Est. La municipalité dénombrait 826 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait ainsi la 64e position en termes de population. On dénombrait 83 % de propriétaires. 88,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Glaire.
En 2023, les biens de Glaire se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 099 et 2 303 €/m². Il atteignait 1 458 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité se trouvait ainsi à la 25e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 458 € en 2023. Il pouvait varier de 1 099 à 2 303 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé depuis 2021, avec 17,44 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Glaire, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 214 euros, soit un prorata temporis de 607 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ardennes (08)
1 658 €/m²
0 €/m²
2 202
Ardennes (08)
1 095 €/m²
0 €/m²
2 443
Ardennes (08)
1 027 €/m²
0 €/m²
990
Ardennes (08)
1 325 €/m²
955 €/m²
17 248
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
134 582€
131 220€ d’achat
3 362€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Glaire s'élève à 134 582 euros. Outre les 131 220 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 3 362 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 953 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 048 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
141 366€
131 220€ d’achat
10 146€ de frais
Tablez sur 141 366 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, dont 131 220 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 10 146 € de frais de notaire, qui se décomposent en 7 737 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 048 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 214€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Glaire vous coûtera autour de 44 100 euros. Un budget d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 204 € en 2018 à 1 142 € en 2019.
Le loyer moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, avec -17,44 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Glaire, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 11,1 % des habitations. De plus, on dénombrait 16,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Glaire sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !