Prix du m² à
Donnemarie-Dontilly (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donnemarie-Dontilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
1 104 €/m² 2 039 €/m²
Appartement
1 154 €/m²
678 €/m² 1 782 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Donnemarie-Dontilly repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 853 €/m² en 2022 à 1 440 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 160 m2
Donnemarie-Dontilly
Tout savoir sur Donnemarie-Dontilly Voir tous les biens vendus
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Donnemarie-Dontilly fait partie de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 2 747 habitants. En termes de population, cette localité se classait donc en 108e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73 %). Les maisons représentaient 82,1 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier donnemaritain connaît un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, on observe -6 ventes par rapport 2022.
À Donnemarie-Dontilly, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 439,71 €/m². Il pouvait varier entre 557 et 2 545 €/m². Cette localité figurait donc parmi les moins chères du département de la Seine-et-Marne.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 112 à 2 545 €. Il atteignait 1 723,67 € en moyenne. La valeur foncière change selon la taille du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 1 725,26 €/m², une maison de quatre pièces 1 760,35 €/m², et une maison de trois pièces 2 213,15 €/m².
À Donnemarie-Dontilly, la taxe foncière moyenne s'élevait à 854 euros, soit un prorata temporis de 427 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
330
Seine-et-Marne (77)
2 133 €/m²
0 €/m²
575
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
243
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
2 231 €/m²
463
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
53
Seine-et-Marne (77)
1 418 €/m²
0 €/m²
523
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 356€
206 840€ d’achat
4 516€ de frais
À Donnemarie-Dontilly, vous devrez prévoir un investissement global de 211 356 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 206 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 4 516 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 503 €, et les émoluments du notaire 1 653 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 049€
206 840€ d’achat
15 209€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 222 049 euros, incluant 206 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 209 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 196 € de taxes et 1 653 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Donnemarie-Dontilly vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Donnemarie-Dontilly repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 853 €/m² en 2022 à 1 440 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait à la 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 8,33 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 1 853 € à 1 440 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Donnemarie-Dontilly, sachez qu'on dénombrait en 2021 26,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 17,3 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Donnemarie-Dontilly !