Prix du m² à
Égligny (77)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Égligny se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 7,84 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 386e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Égligny est localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77). Elle dépend de la région Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 316 habitants en 2021, ce qui la place au 398e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,1 %. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Égligny. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Égligny avaient un prix moyen de 1 740,25 €/m². Il pouvait osciller de 1 651 à 1 983 €/m². Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,84 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait entre 1 651 et 1 983 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 1 740,25 €/m². Parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait ainsi au 367e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 608 euros à Égligny, ou 304 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 987 €/m²
0 €/m²
326
Seine-et-Marne (77)
2 029 €/m²
0 €/m²
1 007
Seine-et-Marne (77)
1 677 €/m²
1 154 €/m²
2 917
Seine-et-Marne (77)
2 133 €/m²
0 €/m²
575
Seine-et-Marne (77)
1 748 €/m²
1 129 €/m²
1 345
Seine-et-Marne (77)
1 418 €/m²
0 €/m²
523
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 376€
208 830€ d’achat
4 546€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Égligny s'élève à 213 376 euros, comprenant 208 830 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 546 €, qui se divisent en 1 669 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 517 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 172€
208 830€ d’achat
15 342€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 224 172 euros. Tablez en effet sur 208 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 342 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 669 €, et les impôts 12 313 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Égligny va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Égligny se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 7,84 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 386e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 55,78 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un recul de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Égligny, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,1 % des logements. En outre, les locataires constituaient 20,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Égligny du point de vue de l'investissement immobilier.