Prix du m² à
Vimpelles (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vimpelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 418 €/m²
1 330 €/m² 1 502 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 1 676 € à 1 499 €.
Vimpelles est une localité du département de la Seine-et-Marne. Elle dépend de la région d'Île-de-France. Sa population était estimée à 515 habitants en 2021, ce qui la place à la 335e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 91,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vimpelles puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit -6 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Vimpelles, pour un prix qui fluctuait entre 1 901 et 2 133 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 901 et 2 133 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 535 € à Vimpelles. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 267 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 987 €/m²
0 €/m²
326
Seine-et-Marne (77)
1 797 €/m²
0 €/m²
853
Seine-et-Marne (77)
1 677 €/m²
1 154 €/m²
2 917
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
330
Seine-et-Marne (77)
1 514 €/m²
0 €/m²
242
Seine-et-Marne (77)
2 294 €/m²
0 €/m²
352
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
53
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 336€
246 220€ d’achat
5 116€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vimpelles se chiffre autour de 251 336 €. Aux 246 220 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 5 116 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 967 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 789 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 065€
246 220€ d’achat
17 845€ de frais
Comptez 264 065 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 246 220 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 845 €. Ce chiffre se partage en 1 967 € d'émoluments du notaire, 14 518 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Vimpelles vous coûtera autour de 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 1 676 € à 1 499 €.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 5 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement décru, avec -1,04 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vimpelles, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,7 % des habitants. Par ailleurs, 2,9 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vimpelles !