Prix du m² à
Donnery (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donnery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 177 €/m²
1 385 €/m² 2 817 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Donnery enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 809 € en 2018 à 1 794 € en 2019, puis à 1 865 € en 2021. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait le 288e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,59 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
- Exclusivité
Donnery compte parmi les municipalités de l'agglomération de Fay-aux-Loges. Elle dépend du Loiret (45), et se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 2 843 habitants, ce qui la place à la 48e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 68 % des habitations. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Donnery subit un ralentissement. Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit -15 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Donnery avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 214 à 2 840 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 122,33 €. Le prix oscille suivant sa taille : 2 115,74 €/m² en moyenne pour un F5+, 2 280,26 €/m² pour un F3, 2 403,17 €/m² pour un F2, et 3 034,3 €/m² pour un F4.
Au sein de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 122,33 €/m² en 2024, et fluctuait entre 1 214 et 2 840 €/m². Dans le département du Loiret, cette ville occupait ainsi le 25e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 069 € à Donnery, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 534 euros.
Loiret (45)
2 009 €/m²
0 €/m²
3 691
Loiret (45)
2 390 €/m²
0 €/m²
2 684
Loiret (45)
2 087 €/m²
2 328 €/m²
2 928
Loiret (45)
2 023 €/m²
0 €/m²
3 243
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 925€
254 680€ d’achat
5 245€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Donnery, vous devrez compter 259 925 € d'investissement, dont 254 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 245 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 850 € d'impôts et 2 035 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 092€
254 680€ d’achat
18 412€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 273 092 euros. Aux 254 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 412 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 15 017 €, et les émoluments du notaire 2 035 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 069€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Donnery, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Donnery enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 809 € en 2018 à 1 794 € en 2019, puis à 1 865 € en 2021. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait le 288e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 7,17 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Donnery ? Sachez qu'en 2021, 4,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Donnery.