Prix du m² à
Saint-Denis-de-l'Hôtel (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-de-l'Hôtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 087 €/m²
1 769 €/m² 2 675 €/m²
Appartement
2 328 €/m²
2 278 €/m² 5 866 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 459 €/m² en 2018 à 2 500 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 6,38 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait le 210e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 41,88 m2
Saint-Denis-de-l'Hôtel
Maison
4 pièces 110 m2
Saint-Denis-de-l'Hôtel
Tout savoir sur Saint-Denis-de-l'Hôtel Voir tous les biens vendus
Localisée dans le Loiret (45), Saint-Denis-de-l'Hôtel dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 3 046 habitants, ce qui la place en 45e position au niveau du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,8 %). Le parc immobilier était composé à 78,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 68 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
79%
Appartement
22%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier est en très bonne santé à Saint-Denis-de-l'Hôtel puisqu'on comptabilise 57 biens vendus sur 2021, soit +32,56 % en l'espace de 2 ans.
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, en 2021, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 1 118 à 2 765 €/m², et était de 1 922,12 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 459 €/m² en 2018 à 1 922 €/m² en 2021, et sa hausse tend à s'amplifier avec un accroissement de 29,95 % en 2 ans.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 868,5 €/m² en 2021. Elle pouvait varier entre 1 242 et 2 765 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 63e position au sein du département du Loiret.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 118 et 2 657 €.
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, la taxe foncière moyenne était de 1 481 €, soit un prorata de 740 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
2 146 €/m²
2 061 €/m²
8 035
Loiret (45)
2 177 €/m²
0 €/m²
2 741
Loiret (45)
2 009 €/m²
0 €/m²
3 691
Loiret (45)
1 994 €/m²
1 728 €/m²
4 550
Loiret (45)
2 390 €/m²
0 €/m²
2 684
Loiret (45)
2 004 €/m²
0 €/m²
581
Loiret (45)
1 860 €/m²
0 €/m²
2 058
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 001€
224 220€ d’achat
4 781€ de frais
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, vous devez tabler sur un coût global de 229 001 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 224 220 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 781 €. Au sein de cette somme, 1 792 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 629 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 592€
224 220€ d’achat
16 372€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 240 592 euros d'investissement, dont 224 220 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 16 372 euros, au sein desquels on retrouve 1 792 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 221 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 481€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Denis-de-l'Hôtel nécessitent un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 459 €/m² en 2018 à 2 500 €/m² en 2024, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 6,38 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait le 210e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Denis-de-l'Hôtel. Le prix moyen est passé de 2 350 €/m² à 2 500 €/m², pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 10 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 37,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 21,5 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Denis-de-l'Hôtel.