Prix du m² à
Fay-aux-Loges (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fay-aux-Loges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 009 €/m²
1 456 €/m² 2 530 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fay-aux-Loges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 776 €/m² en 2018 à 2 123 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 3,46 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 262e rang au sein du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,43 % sur 2 ans.
Fay-aux-Loges relève du département du Loiret, et est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 3 811 habitants en 2021, ce qui la place en 32e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Fay-aux-Loges est assez stable, avec sur 2021 47 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens de Fay-aux-Loges se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 388 et 2 537 €/m², et qui était en moyenne de 1 962,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 52e position au niveau du département du Loiret.
Au sein de la ville, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 964,92 €. Il pouvait varier de 1 408 à 2 537 €. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 5,76 % en 3 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec 3,75 % d'augmentation en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 941,89 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 388 et 2 309 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Fay-aux-Loges occupait donc le 17e rang parmi les villes du département du Loiret.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 943 euros à Fay-aux-Loges, ou 471 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loiret (45)
2 177 €/m²
0 €/m²
2 741
Loiret (45)
2 087 €/m²
2 328 €/m²
2 928
Loiret (45)
2 183 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
2 023 €/m²
0 €/m²
3 243
Loiret (45)
1 860 €/m²
0 €/m²
2 058
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 747€
235 790€ d’achat
4 957€ de frais
À Fay-aux-Loges, vous devez compter un coût global de 240 747 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 235 790 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 957 €, au sein desquels on retrouve 1 713 € de taxes, 1 884 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 937€
235 790€ d’achat
17 147€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 252 937 euros, répartis entre 235 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 147 euros. Ce montant se partage en 13 903 € d'impôts, 1 884 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 943€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fay-aux-Loges nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fay-aux-Loges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 776 €/m² en 2018 à 2 123 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 3,46 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 262e rang au sein du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 1,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une croissance de 10 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère progression, avec une augmentation de 3,46 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fay-aux-Loges, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9 % des logements, et que les locataires représentaient 25 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fay-aux-Loges.