Prix du m² à
Traînou (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Traînou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 919 €/m²
1 632 €/m² 2 363 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Traînou repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 022 € en 2021 à 2 002 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 172e position au sein des municipalités du département du Loiret, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 78,08 m2
Traînou
Située dans le département du Loiret, Traînou est localisée dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 3 445 habitants en 2020, ce qui la place en 37e position au sein des localités du département du Loiret. Il y avait 84,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 68,1 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier trianien subit un ralentissement avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 18 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Traînou avaient un prix moyen de 2 002 €/m². Il variait de 1 632 à 2 626 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 043 € en 2022 à 2 002 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 809 euros de taxe foncière à Traînou, ou un prorata de 404 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loiret (45)
2 600 €/m²
3 371 €/m²
2 174
Loiret (45)
2 116 €/m²
0 €/m²
2 741
Loiret (45)
1 956 €/m²
2 063 €/m²
3 691
Loiret (45)
1 970 €/m²
0 €/m²
2 516
Loiret (45)
2 417 €/m²
3 873 €/m²
2 684
Loiret (45)
1 314 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
2 447 €/m²
0 €/m²
1 661
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 265€
240 240€ d’achat
5 025€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Traînou, tablez sur 245 265 € d'investissement. Ce montant comporte 240 240 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 5 025 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 920 € d'émoluments du notaire, 1 746 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 685€
240 240€ d’achat
17 445€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 257 685 euros : 240 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 445 euros. Au sein de cette somme, 1 920 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 165 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Traînou. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Traînou, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Traînou repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 2 022 € en 2021 à 2 002 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 172e position au sein des municipalités du département du Loiret, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 2 022 € en 2021 à 2 002 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Traînou, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % des habitations, et qu'il y avait 15,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Traînou en termes d'investissement immobilier.