Prix du m² à
Traînou (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Traînou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
1 591 €/m² 2 720 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Traînou continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 10,67 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 7,56 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 241e position au sein du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 13,25 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 78,08 m2
Traînou
Traînou est une localité du département du Loiret, en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 3 435 habitants, ce qui la place en 37e position à l'échelle du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Traînou. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Traînou, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 027,83 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 1 519 et 2 637 €. La valeur foncière change en fonction de sa configuration : comptez 1 333,33 €/m² en moyenne pour un F3, 2 215,63 €/m² pour un F5+, et 2 526,4 €/m² pour un F4.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 519 à 2 637 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 027,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 34e rang parmi les municipalités du département du Loiret.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 837 € à Traînou. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 418 euros.
Loiret (45)
2 447 €/m²
2 823 €/m²
2 174
Loiret (45)
2 177 €/m²
0 €/m²
2 741
Loiret (45)
2 009 €/m²
0 €/m²
3 691
Loiret (45)
2 030 €/m²
0 €/m²
2 516
Loiret (45)
2 390 €/m²
0 €/m²
2 684
Loiret (45)
2 183 €/m²
0 €/m²
412
Loiret (45)
2 065 €/m²
0 €/m²
1 661
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 412€
243 340€ d’achat
5 072€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Traînou, prévoyez 248 412 euros d'investissement, dont 243 340 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 072 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 944 € d'émoluments du notaire et 1 768 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 992€
243 340€ d’achat
17 652€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 260 992 euros : 243 340 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 652 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 944 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 348 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Traînou ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Traînou continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 10,67 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 7,56 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 241e position au sein du département du Loiret, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 13,25 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 992 €/m² à 2 028 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Traînou, sachez qu'en 2021, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Traînou en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !