Prix du m² à
Donneville (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 138 €/m²
2 305 €/m² 3 601 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Donneville se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 553 € en 2018 à 2 663 € en 2019, puis à 2 534 € en 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 464e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Donneville est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale était de 1 119 habitants, ce qui la place au 157e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). Les maisons représentaient 91,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier donnevillois est plutôt stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2020).
À Donneville, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 615,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 447 à 3 677 €. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 1,17 % de réduction entre 2020 et 2022, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui variait entre 1 447 et 3 677 € en 2022, et qui était de 2 615,33 € en moyenne. Parmi les villes du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait donc à la 130e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 699 € à Donneville. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 349 euros.
Haute-Garonne (31)
3 024 €/m²
2 659 €/m²
1 046
Haute-Garonne (31)
3 194 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
2 707 €/m²
0 €/m²
2 222
Haute-Garonne (31)
3 051 €/m²
3 258 €/m²
1 318
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 331€
235 380€ d’achat
4 951€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Donneville représente 240 331 €, dont en moyenne 235 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 951 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 881 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 710 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
252 499€
235 380€ d’achat
17 119€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 252 499 euros. Comptez en effet 235 380 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 119 euros. Ce montant se divise en 1 881 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 879 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Donneville, prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Donneville se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 553 € en 2018 à 2 663 € en 2019, puis à 2 534 € en 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 464e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,05 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, avec une réduction de 4,84 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Donneville, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 18,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Donneville, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !