Prix du m² à
Montgiscard (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgiscard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 707 €/m²
2 151 €/m² 3 384 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montgiscard se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 727 €/m² en 2022 à 2 506 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 361e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Montgiscard fait partie du département de la Haute-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 2 586 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 91e rang au niveau du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier montgiscardais subit un ralentissement, avec sur 2024 9 biens vendus, soit -22 ventes comparé à 2022.
À Montgiscard, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 860 à 4 585 €/m², et qui était en moyenne de 2 506,04 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 727 € en 2022 à 2 506 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen de 2 653,83 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 872 et 4 585 €/m². À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait donc la 70e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 333 € à Montgiscard. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 666 euros.
Haute-Garonne (31)
3 198 €/m²
3 388 €/m²
2 589
Haute-Garonne (31)
2 798 €/m²
2 588 €/m²
3 301
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
115
Haute-Garonne (31)
3 138 €/m²
0 €/m²
1 030
Haute-Garonne (31)
3 194 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
3 051 €/m²
3 258 €/m²
1 318
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Garonne (31)
2 528 €/m²
0 €/m²
1 246
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 678€
318 460€ d’achat
6 218€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Montgiscard, vous devrez compter un investissement total de 324 678 euros : 318 460 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 218 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 314 € et les émoluments du notaire pour 2 544 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 142€
318 460€ d’achat
22 682€ de frais
Vous devez prévoir 341 142 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 318 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 22 682 euros de frais de notaire, dont 2 544 € d'émoluments du notaire, 18 777 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 333€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montgiscard vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget peut augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montgiscard se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 727 €/m² en 2022 à 2 506 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 361e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 8,1 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montgiscard ? Sachez qu'en 2021, 13,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 25 % de locataires.
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