Prix du m² à
Montbrun-Lauragais (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbrun-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 194 €/m²
3 004 €/m² 3 677 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 429 € en 2018 à 2 568 € en 2020.
Montbrun-Lauragais est une localité du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 689 habitants, ce qui la place à la 205e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit +6 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Montbrun-Lauragais.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Montbrun-Lauragais s'élevait à 2 767,67 €, et fluctuait de 2 195 à 3 810 €. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait ainsi en 97e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 2 195 et 3 810 €/m². Il était en moyenne de 2 767,67 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec + 13,96 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 10,32 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 828 € d'impôts locaux à Montbrun-Lauragais, ou un prorata temporis de 414 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
3 230 €/m²
0 €/m²
781
Haute-Garonne (31)
3 024 €/m²
2 659 €/m²
1 046
Haute-Garonne (31)
3 138 €/m²
0 €/m²
1 030
Haute-Garonne (31)
3 372 €/m²
0 €/m²
316
Haute-Garonne (31)
2 453 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
2 707 €/m²
0 €/m²
2 222
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
90
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 547€
332 120€ d’achat
6 427€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montbrun-Lauragais nécessite un investissement total d'environ 338 547 € : 332 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 427 euros. Ce chiffre se divise en 2 654 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 413 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 716€
332 120€ d’achat
23 596€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 355 716 euros. En dehors des 332 120 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 23 596 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 19 583 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 654 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 m² de votre maison à Montbrun-Lauragais, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 429 € en 2018 à 2 568 € en 2020.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montbrun-Lauragais, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,5 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 13,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montbrun-Lauragais, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !