Prix du m² à
Donville-les-Bains (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donville-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 508 €/m²
2 392 €/m² 5 503 €/m²
Appartement
4 358 €/m²
3 234 €/m² 5 231 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Donville-les-Bains ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 668 € en 2018 à 3 832 € en 2025, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une croissance de 9,36 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 288e position au sein des villes du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,18 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Granville, Donville-les-Bains est localisée dans le département de la Manche, et compte parmi les localités de la région Normandie. En 2021, on évaluait à 3 103 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 27e rang au sein du département de la Manche. On comptait 60,6 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (72,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 79,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier connaît un ralentissement à Donville-les-Bains puisqu'on compte 27 biens vendus sur 2024, soit -39 ventes par rapport 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Donville-les-Bains oscillait de 2 156 à 5 749 €/m² en 2024. Il était de 3 836,33 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Manche.
Au niveau de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 636,08 €/m² en 2024, et pouvait fluctuer entre 2 156 et 5 670 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon son nombre de pièces : 1 153,85 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 237,7 € pour une maison d'une pièce, 3 917,49 € pour une maison de quatre pièces, et 4 188,91 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 036,58 €. Il pouvait varier entre 2 529 et 5 749 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 43,16 % en 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 2,88 % en l'espace de 2 ans.
À Donville-les-Bains, les impôts locaux moyens étaient de 1 211 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 605 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Manche (50)
2 501 €/m²
0 €/m²
785
Manche (50)
3 332 €/m²
4 370 €/m²
13 175
Manche (50)
2 422 €/m²
0 €/m²
619
Manche (50)
2 778 €/m²
4 283 €/m²
1 063
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
444 347€
436 330€ d’achat
8 017€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Donville-les-Bains représente un investissement total d'environ 444 347 €. Aux 436 330 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 017 euros. Les taxes constituent 3 170 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 486 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
466 904€
436 330€ d’achat
30 574€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement global de 466 904 €, comportant 436 330 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 30 574 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 486 € d'émoluments du notaire et 25 727 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 211€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Donville-les-Bains représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Donville-les-Bains ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 668 € en 2018 à 3 832 € en 2025, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une croissance de 9,36 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 288e position au sein des villes du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,18 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a grimpé de 6,14 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 13 €/mois à 15 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Donville-les-Bains ? Sachez qu'on notait 39,4 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 27,3 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Donville-les-Bains, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !