Prix du m² à
Granville (50)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Granville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 267 €/m²

2 066 €/m² 4 732 €/m²

Appartement

3 825 €/m²

2 434 €/m² 5 863 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

5 €/m² 15 €/m²

Appartement

14 €/m²

10 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

77 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Granville se trouve dans la Manche. Elle relève de la région Normandie. En 2020, sa population était de 12 558 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Manche. On dénombrait 43,5 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (61,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 18,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
47%

Appartement
53%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
61%

Propriétaire
39%

L'immobilier subit un ralentissement à Granville puisqu'on comptabilise 282 biens vendus sur 2022, soit -25,4 % en 1 an.

En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 3 725 €/m² en moyenne à Granville. Elle pouvait osciller de 2 239 à 5 989 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 8,9 % entre 2022 et 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 2 067 et 4 608 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 400 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 323 € en 2022 à 3 400 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Granville, les impôts locaux moyens étaient de 1 293 €, soit un prorata temporis de 646 euros pour un emménagement en juin.

📌

Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² 3 pièces

266 088€

260 750€

260 750€ d’achat
5 338€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces à Granville se chiffre autour de 266 088 €. Outre les 260 750 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 338 €. Les taxes constituent 1 895 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 083 €, et les débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² 3 pièces

279 568€

260 750€

260 750€ d’achat
18 818€ de frais

Si vous comptez acheter un appartement de 70 mètres carrés ancien, tablez sur un investissement global de 279 568 euros, répartis entre 260 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 18 818 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 083 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 375 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² 3 pièces

26 600€

de budget

Environ 1 293€ d’impôts locaux

Un relooking de votre futur appartement à Granville représentera un budget d'environ 17 500 €. L'enveloppe peut monter à 26 600 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien appartement et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 050 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Granville, et 1 500 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Granville ?

Le marché de l'immobilier à Granville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 222 €/m² en 2018 à 3 562 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 2,53 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Manche, cette municipalité se trouvait en 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Granville ?

Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 9,09 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un léger accroissement, avec 2,53 % de hausse.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Granville, sachez qu'en 2020, les logements étaient principalement des appartements (61,2 %), et qu'il y avait 56,4 % de locataires.

L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Granville.

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