Prix du m² à
Granville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Granville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 332 €/m²
2 268 €/m² 6 131 €/m²
Appartement
4 370 €/m²
2 533 €/m² 5 638 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Granville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, avec + 67,72 % entre 2018 et 2025, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une croissance de 12,13 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité figurait en 255e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche (50), Granville relève de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population totale de 12 581 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 43,8 % des habitants. Les appartements représentaient 60,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 18,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 52 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
L'immobilier subit un ralentissement à Granville puisqu'on comptabilise 136 biens vendus sur 2024, soit -49,44 % en 2 ans.
À Granville, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 611,67 €/m² en 2024. À savoir que celui-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. Il était, entre autres, plus cher RUE DE LA GENETAIE (3 755,82 €/m²) que RES DU STADE (2 668,5 €/m²).
Au sein de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 3 264,08 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 798 et 5 969 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la configuration du logement : comptez 3 367,17 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 395,43 €/m² pour une maison de quatre pièces, 3 821,49 €/m² pour une maison de trois pièces, et 5 569,33 €/m² pour une maison de deux pièces.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² variait de 2 252 à 6 036 €. Il était en moyenne de 3 959,25 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 53,93 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec une progression de 2,35 % en 2 ans.
Pour un emménagement en juin à Granville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 672 €, contre 1 345 euros pour une année complète.
Manche (50)
3 508 €/m²
4 358 €/m²
3 152
Manche (50)
3 606 €/m²
4 108 €/m²
4 025
Manche (50)
2 553 €/m²
4 593 €/m²
1 351
Manche (50)
2 778 €/m²
4 283 €/m²
1 063
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
282 735€
277 147€ d’achat
5 588€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 70 m² à Granville s'élève à 282 735 €, dont 277 147 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 588 € de frais de notaire, dont 2 214 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 014 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
297 063€
277 147€ d’achat
19 916€ de frais
Tablez sur 297 063 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 3 pièces. Aux 277 147 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 19 916 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 214 €, les impôts pour 16 341 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 345€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Granville nécessitent une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 50 050 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Granville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, avec + 67,72 % entre 2018 et 2025, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une croissance de 12,13 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité figurait en 255e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 3 474 €/m² à 3 612 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Granville, sachez qu'en 2021, 60,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 56,2 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de critères à considérer. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Granville !