Prix du m² à
Dorres (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dorres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 223 €/m²
2 223 €/m² 2 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 65,67 %.
Dorres relève du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité affichait une population totale de 173 habitants, ce qui la place au 151e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 70,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (65,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier dorréen, dorrois est parfaitement stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Dorres, pour une valeur foncière comprise entre 2 427 et 4 470 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 2 427 et 4 470 €.
À Dorres, la taxe foncière moyenne était de 621 euros, soit un prorata de 310 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
5 257 €/m²
0 €/m²
709
Pyrénées-Orientales (66)
1 715 €/m²
3 082 €/m²
661
Pyrénées-Orientales (66)
1 957 €/m²
2 631 €/m²
105
Pyrénées-Orientales (66)
3 150 €/m²
0 €/m²
358
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
295 453€
289 674€ d’achat
5 779€ de frais
À Dorres, tablez sur un investissement total de 295 453 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 70 m². Cette somme inclut 289 674 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 779 euros. Les impôts constituent 2 105 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 314 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
310 429€
289 674€ d’achat
20 755€ de frais
Pour acquérir une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 310 429 € d'investissement : 289 674 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 755 euros. Au sein de ce chiffre, 17 080 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 314 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à Dorres représentera une enveloppe d'environ 34 300 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 84 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec + 65,67 %.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, avec + 44,02 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Dorres, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 33,7 % des logements.
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