Prix du m² à
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 257 €/m²
5 257 €/m² 5 257 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 5,37 % entre 2019 et 2021, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait au 178e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes est située en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 554 habitants. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait donc en 106e position en termes de population. On comptabilisait 69,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 71,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 55,8 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut remarquer que l'immobilier d'Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes était en moyenne de 3 151,12 €, et variait entre 497 et 5 000 €. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une progression de 97,55 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 96,57 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller de 497 à 3 764 €/m². Il s'élevait à 2 610,92 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette ville occupait ainsi le 56e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 875 euros d'impôts locaux à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, ou un prorata temporis de 437 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
4 250 €/m²
3 521 €/m²
799
Pyrénées-Orientales (66)
2 223 €/m²
0 €/m²
164
Pyrénées-Orientales (66)
4 381 €/m²
3 600 €/m²
1 954
Pyrénées-Orientales (66)
2 607 €/m²
3 480 €/m²
457
Pyrénées-Orientales (66)
4 394 €/m²
4 059 €/m²
528
Ariège (09)
994 €/m²
0 €/m²
167
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
182
Pyrénées-Orientales (66)
1 957 €/m²
2 631 €/m²
105
Pyrénées-Orientales (66)
3 021 €/m²
5 000 €/m²
180
Pyrénées-Orientales (66)
3 150 €/m²
0 €/m²
358
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 450€
313 310€ d’achat
6 140€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes s'élève à 319 450 €, dont 313 310 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 6 140 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 276 € d'impôts et 2 503 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 647€
313 310€ d’achat
22 337€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 335 647 euros. Aux 313 310 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 22 337 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 18 474 € et les émoluments du notaire pour 2 503 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 5,37 % entre 2019 et 2021, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait au 178e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,75 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 2 745 € à 3 500 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, sachez qu'en 2021, on dénombrait 30,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 23,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes du point de vue de l'investissement immobilier !