Prix du m² à
Dourlers (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dourlers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
1 015 €/m² 1 643 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Dourlers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 18,93 % en 6 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 0,84 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 606e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Dourlers est une municipalité du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 539 habitants, ce qui la place en 475e position parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Dourlers est en bonne santé. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente +6 ventes comparé à 2021.
À Dourlers, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 899 à 2 144 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 1 333,92 €/m². Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 526 € en 2021 à 1 334 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 333,92 € en 2023. Il variait entre 899 et 2 144 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 387e position au sein des villes du département du Nord.
Il fallait compter en moyenne 566 euros de taxe foncière à Dourlers, ou un prorata temporis de 283 € si vous emménagiez au mois de juin.
Nord (59)
818 €/m²
0 €/m²
357
Nord (59)
1 967 €/m²
0 €/m²
628
Nord (59)
1 488 €/m²
0 €/m²
298
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
131
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
371
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
795
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
250
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 872€
160 070€ d’achat
3 802€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Dourlers représente un investissement total d'environ 163 872 euros. En plus des 160 070 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 802 €. Au sein de ce montant, 1 279 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 163 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 147€
160 070€ d’achat
12 077€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 172 147 euros d'investissement : 160 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 077 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 279 €, les taxes pour 9 438 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Dourlers, vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dourlers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 18,93 % en 6 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 0,84 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 606e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère hausse entre 2022 et 2024, avec + 0,84 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Dourlers, sachez qu'on dénombrait en 2021 26,5 % de locataires, et que 1,9 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Dourlers du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !