Prix du m² à
Saint-Aubin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 955 €/m² en 2018 à 951 €/m² en 2019, puis à 1 958 €/m² en 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,33 % sur 2 ans.
Saint-Aubin est localisée dans le Nord. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population de 347 habitants, ce qui la place en 534e position au sein des municipalités du département du Nord. On remarquait 79,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Aubin. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Aubin s'élevait à 3 865 €/m². Il fluctuait de 1 448 à 4 826 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 955 € en 2018 à 3 865 € en 2022, et son inflation tend à s'amplifier avec + 208,95 % en 2 ans.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 448 et 4 826 €, et qui était de 3 865 € en moyenne. Cette ville faisait ainsi partie des plus chères du département du Nord.
À Saint-Aubin, la taxe foncière moyenne s'élevait à 540 euros, soit un prorata de 270 € pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
818 €/m²
0 €/m²
357
Nord (59)
1 236 €/m²
0 €/m²
600
Nord (59)
1 488 €/m²
0 €/m²
298
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
147
Nord (59)
1 919 €/m²
0 €/m²
561
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
795
Nord (59)
1 350 €/m²
0 €/m²
514
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
472 236€
463 800€ d’achat
8 436€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Aubin, prévoyez 472 236 € d'investissement. Ce chiffre comporte 463 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 436 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 706 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 3 370 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
496 213€
463 800€ d’achat
32 413€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 496 213 euros : 463 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 32 413 €. Ce montant se décompose en 3 706 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 27 347 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Aubin ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 955 €/m² en 2018 à 951 €/m² en 2019, puis à 1 958 €/m² en 2021. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Nord, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 16,67 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 3 865 € à 1 341 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3,1 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 20,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Aubin.