Prix du m² à
Dozulé (14)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dozulé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 515 €/m²

1 586 €/m² 3 587 €/m²

Appartement

2 748 €/m²

2 721 €/m² 2 775 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

10 €/m² 35 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

93 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Dozulé Voir tous les biens à vendre

    Agence Nadège Pottier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    113 Grande Rue
    14430 Dozule

    02 31 85 94 56

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    96 https://www.orpi.com/prix-immobilier/dozule 0 5 85 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Dozulé. Nos 136 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 90 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 726 annonces de biens en vente ou en location sur Dozulé et ses alentours.

    Dozulé relève du département du Calvados. Elle est une localité de la région Normandie. En 2020, on estimait à 2 314 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 63e position au sein des localités du département du Calvados. On dénombrait 52,4 % de propriétaires. 83,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    On peut noter que le marché de l'immobilier dozuléen connaît un ralentissement avec 25 biens vendus sur 2022 (soit -21 ventes comparé à 2021).

    À Dozulé, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 782 € en moyenne, et fluctuait de 2 782 à 2 782 €.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 647 et 3 727 €/m², et était en moyenne de 2 578 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 333 € en 2022 à 2 578 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Dozulé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 886 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 443 €.

    📌

    Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    236 920€

    232 020€

    232 020€ d’achat
    4 900€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Dozulé nécessite un investissement global d'environ 236 920 €, dont 232 020 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 900 €, qui se divisent en 1 686 € d'impôts, 1 854 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    248 914€

    232 020€

    232 020€ d’achat
    16 894€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 248 914 euros. Ce chiffre comporte 232 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 894 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 854 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 681 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 886€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Dozulé représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 800 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 600 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Dozulé ?

    Les prix de l'immobilier à Dozulé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 31,5 % ces 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 3,16 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 392e position au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,72 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Dozulé ?

    Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 30 % de hausse depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère augmentation, passant de 2 598 € à 2 680 €.

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Dozulé, sachez que les appartements constituaient en 2020 15 % des logements. De plus, on observait 47,5 % de locataires.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Dozulé en termes d'investissement immobilier.

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