Prix du m² à
Dozulé (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dozulé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 711 €/m²
1 989 €/m² 3 494 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dozulé poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 30,8 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 15,65 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 205e position au sein du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87 m2
Dozulé
Maison
7 pièces 220 m2
Dozulé
Maison
4 pièces 81 m2
Dozulé
Maison
3 pièces 36 m2
Dozulé
Agence Nadège Pottier
- Achat
- Vente
- Location
14430 Dozule
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Dozulé. Nos 156 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 260 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 676 annonces de biens en vente ou en location sur Dozulé et ses alentours.
Dozulé se situe dans le département du Calvados. Elle fait partie de la région Normandie. La localité dénombrait 2 315 habitants en 2021. À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité figurait donc à la 64e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 52,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit -27 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier dozuléen connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 705,08 € à Dozulé. Il variait entre 1 534 et 3 802 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 79e rang au sein des villes du département du Calvados.
Dans la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 534 à 3 802 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 668,92 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 29,82 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 23,22 % en 2 ans.
À Dozulé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 912 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 456 euros.
Calvados (14)
2 547 €/m²
0 €/m²
139
Calvados (14)
3 430 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
185
Calvados (14)
4 116 €/m²
0 €/m²
240
Calvados (14)
6 664 €/m²
0 €/m²
298
Calvados (14)
3 455 €/m²
0 €/m²
196
Calvados (14)
2 071 €/m²
0 €/m²
168
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 226€
240 202€ d’achat
5 024€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Dozulé se chiffre autour de 245 226 euros, répartis entre 240 202 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 024 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 919 € et les taxes pour 1 745 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 644€
240 202€ d’achat
17 442€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 257 644 euros. Cette somme inclut 240 202 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 442 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 919 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 163 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Dozulé. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dozulé poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 30,8 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 15,65 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 205e position au sein du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 2 ans, avec 15,65 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 9,09 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Dozulé ? Sachez qu'on notait 47,6 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 15 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Dozulé.