Prix du m² à
Drefféac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drefféac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 346 €/m²
1 998 €/m² 2 937 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Drefféac se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 928 € en 2018 à 1 650 € en 2019, puis à 2 097 € en 2021. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 78e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 22,71 % sur 2 ans.
Drefféac dépend du département de la Loire-Atlantique, et se situe dans la région des Pays de la Loire. On évaluait à 2 288 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc au 142e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les maisons constituaient 97,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,2 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 10 biens ont été vendus, soit -15 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Drefféac connaît donc un ralentissement.
En 2024, à Drefféac, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 221 à 3 470 €/m², et atteignait 2 304,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 928 €/m² en 2018 à 2 304 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec + 1,05 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 304,17 € en 2024. Il oscillait entre 1 221 et 3 470 €. La valeur foncière change selon la taille du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 651,08 €/m², une maison de cinq pièces 2 347,48 €/m², et une maison de quatre pièces 2 536,14 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 453 euros à Drefféac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 226 €.
Loire-Atlantique (44)
1 800 €/m²
0 €/m²
3 322
Loire-Atlantique (44)
2 574 €/m²
3 177 €/m²
10 604
Loire-Atlantique (44)
2 042 €/m²
2 773 €/m²
3 751
Loire-Atlantique (44)
2 106 €/m²
0 €/m²
2 922
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 078€
276 500€ d’achat
5 578€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Drefféac, vous devrez compter 282 078 euros d'investissement. En dehors des 276 500 € pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 5 578 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 209 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 009 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 373€
276 500€ d’achat
19 873€ de frais
Comptez un investissement global de 296 373 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 276 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 19 873 euros de frais de notaire, dont 16 303 € de taxes, 2 209 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Drefféac représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Drefféac se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 928 € en 2018 à 1 650 € en 2019, puis à 2 097 € en 2021. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait le 78e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 22,71 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec 1,05 % d'augmentation.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Drefféac ? Sachez qu'en 2021, 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Drefféac, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !