Prix du m² à
Sainte-Anne-sur-Brivet (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anne-sur-Brivet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 106 €/m²
1 193 €/m² 2 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Anne-sur-Brivet repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -13,03 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait au 56e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique, Sainte-Anne-sur-Brivet relève de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 2 996 habitants en 2021. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait donc la 118e position concernant la population. On dénombrait 84,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,2 % des logements disponibles. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Anne-sur-Brivet. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Sainte-Anne-sur-Brivet se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 138 et 3 295 € en 2024, et qui était en moyenne de 2 103,08 €. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une baisse de 13,03 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 103,08 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 138 à 3 295 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère selon le nombre de pièces : une maison de deux pièces cote en moyenne 2 073,17 €/m², une maison de trois pièces 2 309,7 €/m², une maison d'une pièce 2 333,33 €/m², une maison de cinq pièces 2 585,48 €/m², et une maison de quatre pièces 2 601,93 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 695 euros à Sainte-Anne-sur-Brivet, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 347 €.
Loire-Atlantique (44)
2 216 €/m²
0 €/m²
3 974
Loire-Atlantique (44)
2 346 €/m²
0 €/m²
2 149
Loire-Atlantique (44)
1 800 €/m²
0 €/m²
3 322
Loire-Atlantique (44)
2 574 €/m²
3 177 €/m²
10 604
Loire-Atlantique (44)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 377
Loire-Atlantique (44)
2 042 €/m²
2 773 €/m²
3 751
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 580€
252 370€ d’achat
5 210€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Sainte-Anne-sur-Brivet, vous devez prévoir 257 580 € d'investissement. Ce chiffre comporte 252 370 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 210 €. Les émoluments du notaire constituent 2 016 € de cette somme, les taxes 1 834 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 627€
252 370€ d’achat
18 257€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 270 627 euros, comprenant 252 370 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 257 €, au sein desquels on retrouve 2 016 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 880 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Sainte-Anne-sur-Brivet, vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Anne-sur-Brivet repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -13,03 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait au 56e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une inflation de 33,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, passant de 2 418 € à 2 103 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sainte-Anne-sur-Brivet, sachez qu'on comptait en 2021 15,6 % de locataires, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
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