Prix du m² à
Saint-Gildas-des-Bois (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gildas-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 042 €/m²
1 719 €/m² 2 979 €/m²
Appartement
2 773 €/m²
2 588 €/m² 3 221 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Gildas-des-Bois se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec 3,73 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait en 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Située dans la Loire-Atlantique (44), Saint-Gildas-des-Bois est une municipalité de la région Pays de la Loire. On évaluait à 3 780 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait ainsi en 88e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,3 % des domiciliés. 92,7 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Saint-Gildas-des-Bois subit un ralentissement. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 27 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Saint-Gildas-des-Bois avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 156 et 3 510 € en 2024, et qui était en moyenne de 2 192,62 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 128e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait 2 034,5 €/m² en moyenne, et fluctuait de 1 156 à 3 510 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 278 €/m² en 2022 à 2 034 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 732 € à Saint-Gildas-des-Bois, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 366 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 346 €/m²
0 €/m²
2 149
Loire-Atlantique (44)
1 800 €/m²
0 €/m²
3 322
Loire-Atlantique (44)
2 467 €/m²
2 423 €/m²
5 199
Loire-Atlantique (44)
2 574 €/m²
3 177 €/m²
10 604
Loire-Atlantique (44)
2 106 €/m²
0 €/m²
2 922
Loire-Atlantique (44)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 632
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 225€
244 140€ d’achat
5 085€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Gildas-des-Bois se chiffre autour de 249 225 euros : 244 140 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 085 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 951 € d'émoluments du notaire, 1 774 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 846€
244 140€ d’achat
17 706€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 261 846 euros, comprenant 244 140 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 706 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 395 € de taxes et 1 951 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Saint-Gildas-des-Bois, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gildas-des-Bois se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec 3,73 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait en 157e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, avec -3,73 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Gildas-des-Bois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 6,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 23,6 % de locataires.
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