Prix du m² à
Pontchâteau (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontchâteau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 574 €/m²
1 896 €/m² 3 204 €/m²
Appartement
3 177 €/m²
1 671 €/m² 3 861 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pontchâteau n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 1 880 € en 2018 à 3 061 € en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec 16,65 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 46e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 1,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Pontchâteau compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 11 075 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi à la 20e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 71,5 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (79,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 60,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier de Pontchâteau subit un ralentissement, avec sur 2024 42 biens vendus, soit -79 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Pontchâteau avaient un prix au m² moyen de 2 587,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 492 à 3 822 €. Le prix au m² change suivant le nombre de pièces : 2 028,91 € en moyenne pour un F5, 2 476,38 € pour un F4, 2 733,36 € pour un F3, 3 056,11 € pour un F2, et 3 083,33 € pour un studio.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 550 et 3 494 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 2 476,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 90e rang au niveau du département de la Loire-Atlantique.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 698 €/m². Il pouvait varier de 1 492 à 3 822 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 744 € en 2022 à 2 698 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Pontchâteau, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 482 euros, contre 964 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 728 €/m²
0 €/m²
2 958
Loire-Atlantique (44)
2 216 €/m²
0 €/m²
3 974
Loire-Atlantique (44)
2 547 €/m²
564 €/m²
2 899
Loire-Atlantique (44)
2 346 €/m²
0 €/m²
2 149
Loire-Atlantique (44)
2 467 €/m²
2 423 €/m²
5 199
Loire-Atlantique (44)
2 284 €/m²
2 250 €/m²
3 499
Loire-Atlantique (44)
2 042 €/m²
2 773 €/m²
3 751
Loire-Atlantique (44)
2 106 €/m²
0 €/m²
2 922
Loire-Atlantique (44)
2 158 €/m²
0 €/m²
2 330
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 033€
297 140€ d’achat
5 893€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pontchâteau nécessite un investissement global d'environ 303 033 €. Aux 297 140 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 893 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 374 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 159 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 394€
297 140€ d’achat
21 254€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 318 394 euros : 297 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 21 254 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 374 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 520 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 964€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 6 pièces à Pontchâteau, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pontchâteau n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 1 880 € en 2018 à 3 061 € en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec 16,65 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 46e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère chute, avec -0,08 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pontchâteau, sachez qu'en 2021, 19,8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 28,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pontchâteau en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !