Prix du m² à
Drocourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drocourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 797 €/m²
1 179 €/m² 2 321 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Maison
3 pièces 100 m2
Drocourt
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Drocourt dépend du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 2 943 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi en 111e position pour ce qui est de la population. On remarquait 60,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Drocourt. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -12 ventes par rapport 2022.
À Drocourt, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 249 et 2 381 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 795,5 €. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 111e position en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 795,5 €, et celui-ci oscillait de 1 249 à 2 381 €. Le prix d'une maison fluctue selon sa configuration : comptez 1 582,02 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 852,74 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière à Drocourt s'élevait à 1 306 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 653 euros pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 744 €/m²
0 €/m²
828
Pas-de-Calais (62)
1 397 €/m²
1 520 €/m²
26 379
Pas-de-Calais (62)
1 627 €/m²
0 €/m²
960
Pas-de-Calais (62)
1 996 €/m²
1 405 €/m²
8 657
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
165 420€
161 595€ d’achat
3 825€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Drocourt représente 165 420 euros, dont 161 595 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 825 € de frais de notaire, dont 1 174 € de taxes, 1 291 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
173 774€
161 595€ d’achat
12 179€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces ancienne, prévoyez 173 774 euros d'investissement, répartis entre 161 595 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 179 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 291 €, et les impôts 9 528 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 306€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Drocourt. Ce chiffre peut atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Drocourt. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 17,05 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 39,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Drocourt sur le plan de l'investissement immobilier.