Prix du m² à
Rouvroy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouvroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 297 €/m² 2 651 €/m²
Appartement
1 405 €/m²
1 405 €/m² 1 405 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rouvroy se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 3 348 €/m² en 2021 à 1 568 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 81 m2
Rouvroy
Rouvroy fait partie de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais, et se situe dans la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 8 797 habitants en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Il y avait 41,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier connaît un ralentissement à Rouvroy. Sur 2024, 14 biens ont été vendus, soit -34 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Rouvroy, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 129 et 2 900 €, et atteignait en moyenne 1 701,92 €. Le prix change en fonction de la taille du logement : 1 521,7 €/m² en moyenne pour un F5+, et 1 810,97 €/m² pour un F4.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 696,58 €. Il variait de 1 129 à 2 900 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 122e position dans le département du Pas-de-Calais.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 777 euros à Rouvroy. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 888 €.
Pas-de-Calais (62)
2 833 €/m²
1 927 €/m²
643
Pas-de-Calais (62)
1 262 €/m²
1 610 €/m²
8 183
Pas-de-Calais (62)
1 744 €/m²
0 €/m²
828
Pas-de-Calais (62)
1 797 €/m²
0 €/m²
2 948
Pas-de-Calais (62)
1 397 €/m²
1 520 €/m²
26 379
Pas-de-Calais (62)
1 471 €/m²
0 €/m²
11 709
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
121 932€
118 760€ d’achat
3 172€ de frais
À Rouvroy, vous devez tabler sur un investissement global de 121 932 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 m², incluant en moyenne 118 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 172 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 863 €, et les émoluments du notaire 949 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
128 071€
118 760€ d’achat
9 311€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 128 071 euros. Ce chiffre comporte 118 760 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 9 311 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 949 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 002 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 777€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Rouvroy, les travaux vous coûteront autour de 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouvroy se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 3 348 €/m² en 2021 à 1 568 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 62e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Rouvroy. Le prix moyen au m² a grimpé de 11,39 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une croissance de 63,64 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 58,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rouvroy en termes d'investissement immobilier.