Prix du m² à
Bois-Bernard (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 744 €/m²
1 358 €/m² 2 216 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
En 1 an, le prix au m² moyen est passé de 1 753 € à 1 631 €.
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Bois-Bernard compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), et fait partie de la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 827 habitants en 2021, ce qui la place à la 285e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,3 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bois-bernardin est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -1 vente comparé à 2022.
À Bois-Bernard, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 1 336 et 2 635 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix qui fluctuait entre 1 336 et 2 635 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 1 477 € à Bois-Bernard, ou 738 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 833 €/m²
1 927 €/m²
643
Pas-de-Calais (62)
1 797 €/m²
0 €/m²
2 948
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
220
Pas-de-Calais (62)
1 627 €/m²
0 €/m²
960
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
520
Pas-de-Calais (62)
1 996 €/m²
1 405 €/m²
8 657
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 032€
261 680€ d’achat
5 352€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Bois-Bernard s'élève à 267 032 €. Aux 261 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 352 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 091 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 901 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 560€
261 680€ d’achat
18 880€ de frais
Vous devez compter 280 560 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 261 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 18 880 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 091 € de cette somme, les taxes 15 429 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 477€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bois-Bernard ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen est passé de 1 753 € à 1 631 €.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance, passant de 2 094 € à 2 181 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bois-Bernard, sachez qu'en 2021, 12,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 33 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bois-Bernard.