Prix du m² à
Izel-lès-Équerchin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Izel-lès-Équerchin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 627 €/m²
1 620 €/m² 1 635 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Izel-lès-Équerchin se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 986 € en 2022 à 1 745 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 474e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Izel-lès-Équerchin fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 058 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 241e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). Les maisons représentaient 99,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier izellois est parfaitement stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Izel-lès-Équerchin fluctuait de 1 022 à 2 820 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 1 810 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 28,55 % en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 6,41 % depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 810 € en moyenne, et pouvait osciller entre 1 022 et 2 820 €. Dans le département du Pas-de-Calais, cette ville occupait donc la 195e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 729 € d'impôts locaux à Izel-lès-Équerchin, ou un prorata temporis de 364 euros pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 744 €/m²
0 €/m²
828
Pas-de-Calais (62)
1 797 €/m²
0 €/m²
2 948
Pas-de-Calais (62)
2 406 €/m²
0 €/m²
569
Pas-de-Calais (62)
1 397 €/m²
1 520 €/m²
26 379
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
520
Pas-de-Calais (62)
1 485 €/m²
0 €/m²
732
Pas-de-Calais (62)
1 769 €/m²
0 €/m²
4 631
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 874€
217 200€ d’achat
4 674€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Izel-lès-Équerchin, prévoyez 221 874 euros d'investissement, répartis entre 217 200 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 674 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 735 €, et les impôts 1 578 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 102€
217 200€ d’achat
15 902€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 233 102 €. Aux 217 200 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 902 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 735 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 807 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Izel-lès-Équerchin, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Izel-lès-Équerchin se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 986 € en 2022 à 1 745 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 474e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec une réduction de 11,11 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 6,41 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Izel-lès-Équerchin, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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