Prix du m² à
Drocourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drocourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 091 €/m²
3 091 €/m² 3 091 €/m²
Appartement
2 774 €/m²
2 774 €/m² 2 774 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Drocourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,35 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 145e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Drocourt fait partie du département des Yvelines (78). Elle est située en Île-de-France. En 2021, on estimait à 557 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 196e position parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % du parc immobilier. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Drocourt est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2020.
À Drocourt, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 919 à 4 168 €/m², et qui était en moyenne de 2 785,58 €/m². Dans le département des Yvelines, cette localité occupait ainsi le 187e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 785,58 €/m². Elle variait entre 1 919 et 4 168 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, passant de 2 244 € en 2018 à 2 786 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 19,06 % entre 2020 et 2022.
À Drocourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 793 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 396 euros.
Val-d'Oise (95)
2 161 €/m²
2 935 €/m²
934
Yvelines (78)
2 283 €/m²
0 €/m²
1 001
Yvelines (78)
2 590 €/m²
0 €/m²
387
Val-d'Oise (95)
3 147 €/m²
2 762 €/m²
247
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 730€
334 270€ d’achat
6 460€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Drocourt vous demandera un investissement global d'environ 340 730 €, dont 334 270 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 460 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 671 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 429 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 010€
334 270€ d’achat
23 740€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un coût total de 358 010 euros. Ce montant comporte 334 270 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 740 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 671 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 19 710 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Drocourt vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Drocourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,35 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 145e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une augmentation de 5,68 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une légère diminution, passant de 21 €/mois à 20 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Drocourt, sachez qu'en 2021, 16,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 22,9 % des habitants.
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