Prix du m² à
Sailly (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 590 €/m²
2 297 €/m² 2 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 1 an, passant de 2 843 € en 2018 à 2 496 € en 2019.
Située dans le département des Yvelines, Sailly se trouve en Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 340 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 223e position parmi les municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les maisons constituaient 85,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier saulois est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
Cinq biens ont été vendus à Sailly en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 667 et 3 027 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 667 et 3 027 €/m².
À Sailly, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 828 €. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer était de 414 euros.
Val-d'Oise (95)
2 161 €/m²
2 935 €/m²
934
Yvelines (78)
2 967 €/m²
2 628 €/m²
694
Yvelines (78)
3 091 €/m²
2 774 €/m²
545
Yvelines (78)
2 283 €/m²
0 €/m²
1 001
Yvelines (78)
3 011 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
2 538 €/m²
0 €/m²
806
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 552€
321 290€ d’achat
6 262€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Sailly se chiffre autour de 327 552 euros, dont 321 290 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 262 €, qui se décomposent en 2 567 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 334 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 161€
321 290€ d’achat
22 871€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 344 161 euros d'investissement. En dehors des 321 290 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 22 871 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 18 944 € de taxes et 2 567 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Sailly va nécessiter une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 1 an, passant de 2 843 € en 2018 à 2 496 € en 2019.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 13,38 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 15 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Sailly, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 12,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sailly, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !