Prix du m² à
Aincourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 161 €/m²
1 638 €/m² 2 750 €/m²
Appartement
2 935 €/m²
2 799 €/m² 3 070 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Aincourt continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 20,2 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 11,45 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 54e position au sein du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 3,1 % sur 2 ans.
Aincourt compte parmi les municipalités du département du Val-d'Oise (95), et est située en Île-de-France. En 2021, on évaluait à 874 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 106e position au sein du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 73,3 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier aincourtois est en bonne santé puisqu'on recense 17 biens vendus sur 2023, soit 7 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Aincourt avaient un prix qui pouvait fluctuer de 923 à 4 524 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 935,46 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 495 € en 2018 à 2 452 € en 2021, puis à 2 935 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 2 623,5 €/m². Il variait entre 923 et 3 219 €/m². Au sein des villes du département du Val-d'Oise, cette localité occupait ainsi la 113e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 858 et 4 524 €. Il atteignait en moyenne 3 269,91 €. Dans le département du Val-d'Oise, Aincourt figurait donc au 64e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 791 € à Aincourt, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 395 euros.
Val-d'Oise (95)
2 403 €/m²
0 €/m²
284
Yvelines (78)
3 091 €/m²
2 774 €/m²
545
Yvelines (78)
2 538 €/m²
0 €/m²
806
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
194
Yvelines (78)
2 590 €/m²
0 €/m²
387
Val-d'Oise (95)
3 147 €/m²
2 762 €/m²
247
Val-d'Oise (95)
2 211 €/m²
0 €/m²
508
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 983€
314 820€ d’achat
6 163€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Aincourt, tablez sur un investissement global de 320 983 €, dont 314 820 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 163 euros, dont 2 515 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 287 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 258€
314 820€ d’achat
22 438€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir 337 258 euros d'investissement : 314 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 22 438 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 18 563 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 515 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Aincourt, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aincourt continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 20,2 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 11,45 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 54e position au sein du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 3,1 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 2 691 € à 2 999 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est accru de 5,56 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Aincourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 26,2 % des logements, et que les locataires constituaient 24,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Aincourt du point de vue de l'investissement immobilier.