Prix du m² à
Fontenay-Saint-Père (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-Saint-Père et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 283 €/m²
1 874 €/m² 3 259 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fontenay-Saint-Père ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 387 € en 2018 à 3 297 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 22,43 % de hausse entre 2022 et 2024. Dans le département des Yvelines, cette municipalité se classait au 23e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 4,76 % sur 2 ans.
Fontenay-Saint-Père se situe dans le département des Yvelines (78). Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 948 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi au 146e rang au sein du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 86,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Fontenay-Saint-Père puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Fontenay-Saint-Père, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 1 317 à 8 000 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 3 297 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec + 38,12 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 22,43 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 461,75 €/m² en 2024. Elle fluctuait entre 1 317 et 3 549 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 109e position parmi les villes du département des Yvelines.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 040 euros à Fontenay-Saint-Père, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 520 €.
Yvelines (78)
2 967 €/m²
2 628 €/m²
694
Yvelines (78)
3 091 €/m²
2 774 €/m²
545
Yvelines (78)
2 398 €/m²
3 688 €/m²
1 962
Yvelines (78)
3 011 €/m²
0 €/m²
605
Yvelines (78)
2 569 €/m²
4 088 €/m²
16 356
Yvelines (78)
2 590 €/m²
0 €/m²
387
Val-d'Oise (95)
3 147 €/m²
2 762 €/m²
247
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 277€
295 410€ d’achat
5 867€ de frais
À Fontenay-Saint-Père, vous devez prévoir un investissement global de 301 277 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 295 410 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 867 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 146 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 360 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 549€
295 410€ d’achat
21 139€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 316 549 euros. Outre les 295 410 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 21 139 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 360 € d'émoluments du notaire et 17 418 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Fontenay-Saint-Père. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontenay-Saint-Père ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 387 € en 2018 à 3 297 € en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec 22,43 % de hausse entre 2022 et 2024. Dans le département des Yvelines, cette municipalité se classait au 23e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 4,76 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 737 €/m² en 2021 à 2 924 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fontenay-Saint-Père ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 13,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,5 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Fontenay-Saint-Père en termes d'investissement immobilier.