Prix du m² à
Saint-Prix (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Prix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 060 €/m²
822 €/m² 1 294 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Prix enregistre un rebond. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 731 €/m² en 2022 à 1 048 €/m² en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 63e position parmi les municipalités du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Saint-Prix est localisée dans l'agglomération de Lapalisse. Elle est une localité de l'Allier (03), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 793 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 81e position au sein du département de l'Allier. Il y avait 79,5 % de propriétaires. 96,5 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Saint-Prix est assez stable, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Prix avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 470 et 1 750 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 047,62 €/m². Le prix oscille suivant le nombre de pièces du logement : comptez 792,24 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, et 989,71 €/m² pour un 3 pièces.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 139,17 € au sein de la localité. Il pouvait varier de 470 à 1 750 €. Dans le département de l'Allier, cette municipalité figurait donc en 33e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Prix, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 320 €, contre 641 euros pour une année complète.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
1 137 €/m²
0 €/m²
387
Allier (03)
532 €/m²
0 €/m²
331
Allier (03)
998 €/m²
709 €/m²
3 067
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
539
Allier (03)
766 €/m²
0 €/m²
481
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 449€
102 525€ d’achat
2 924€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Prix est de 105 449 €. Cette somme comprend 102 525 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 924 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 745 € d'impôts, 819 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 749€
102 525€ d’achat
8 224€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 110 749 euros, répartis entre 102 525 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 8 224 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 819 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 045 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Prix ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Prix enregistre un rebond. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 731 €/m² en 2022 à 1 048 €/m² en 2024, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 63e position parmi les municipalités du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Prix. Le loyer au m² moyen a augmenté de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une inflation de 43,37 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,3 % des habitations, et qu'il y avait 20,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Prix.