Prix du m² à
Drudas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drudas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
957 €/m² 1 378 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 398 € en 2019 à 1 236 € en 2024, et sa baisse tend à s'intensifier avec 6,93 % de réduction entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Drudas occupait la 385e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Drudas fait partie du département de la Haute-Garonne (31), et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité recensait 198 habitants en 2021. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait donc en 356e position pour ce qui est de la population. On notait 91,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit 6 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Drudas.
À Drudas, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 006,5 € en 2021, et pouvait fluctuer entre 644 et 2 989 €. En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, avec -28,04 %.
En 2021, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 644 à 2 989 €/m². Il atteignait 1 006,5 €/m² en moyenne. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Haute-Garonne.
À Drudas, les impôts locaux moyens s'élevaient à 591 €, soit un prorata de 295 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
114
Haute-Garonne (31)
1 432 €/m²
0 €/m²
254
Haute-Garonne (31)
2 360 €/m²
0 €/m²
1 403
Haute-Garonne (31)
1 969 €/m²
1 196 €/m²
939
Haute-Garonne (31)
2 212 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Garonne (31)
2 043 €/m²
0 €/m²
144
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 983€
120 780€ d’achat
3 203€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Drudas se chiffre autour de 123 983 €, comportant 120 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 203 €, dont 878 € d'impôts, 1 360 € de débours et 965 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 227€
120 780€ d’achat
9 447€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 130 227 euros. En plus des 120 780 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 9 447 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 965 €, les taxes pour 7 122 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Drudas. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 398 € en 2019 à 1 236 € en 2024, et sa baisse tend à s'intensifier avec 6,93 % de réduction entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Drudas occupait la 385e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 328 € à 1 236 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Drudas, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on remarquait 5,9 % de locataires.
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